Политика
Экономика
Происшествия
Спорт
Культура
Общество
Ноябрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
 

с  

по

Если Вы заметили любую ошибку на страницах портала, выделите слово и нажмите Ctrl+Enter. Сообщение об ошибке будет отправлено редактору без перезагрузки страницы.
17:08 | 28.01.2017
Как узнать, на что управляйка потратила деньги
На вопросы читателей «МЛ» отвечает начальник Управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Пензенской области Олег Самохин.

- Соседи сдают свою квартиру внаем, а граждан не регистрируют. При этом жильцы-арендаторы шумят до поздней ночи. Обращались в отделение полиции, но это ни к чему не привело. Что делать?

- За проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства без регистрации либо допущение такого проживания собственником помещения установлена административная ответственность. Дела указанной категории возбуждаются должностными лицами органов внутренних дел. Вместе с тем закон установил целый ряд условий, при которых регистрация во вновь заселенном жилом помещении необязательна. Например, в случае наличия регистрации по месту жительства в другом помещении в пределах субъекта РФ, проживания по новому месту менее 90 дней.

Права собственника по распоряжению квартирой не подлежат ограничению. Однако и собственник также обязан соблюдать права и законные интересы соседей. Их систематическое несоблюдение может повлечь принудительную продажу жилого помещения по решению суда.

Кроме того, нарушение тишины и покоя граждан является административным правонарушением, предусмотренным статьей 9.1 Кодекса Пензенской области об административных правонарушениях. С проблемой шумящих по ночам соседей следует обратиться в местную администрацию, которая при наличии оснований возбудит дело об административном правонарушении, предупредит собственника о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей.


- Прямая линия? У меня в квартире упало балконное ограждение. На ком лежит ответственность по восстановлению? Квартира в собственности. Должен ли я восстанавливать его за свой счет, или же это дело управляйки?

- В соответствии с жилищным законодательством ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Но в вашем конкретном случае балконное ограждение вам как собственнику жилья придется восстанавливать за свой счет.


- Может ли наш многоквартирный дом на улице Воронова огородить свою территорию и установить шлагбаум?

- Проведение указанного мероприятия возможно в отношении земельного участка, являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, на основании решения общего собрания собственников помещений в таком доме.


- У нас беда произошла на улице Ленина. В доме случилась протечка воды по вине отсутствующего собственника. А он, как мы выяснили, в командировке. Может ли ТСЖ вскрыть квартиру в целях устранения протечки и при каких условиях?

- Наиболее разумным выходом в вашей ситуации является приостановление подачи воды во всем стояке до устранения протечки. При этом вполне возможен вариант проникновения в квартиру с разрешения отсутствующего собственника, в том числе полученного устно. Телефон-то его сотовый вам должны дать на его работе, если вы объясните проблему.


- В нашем многоквартирном доме на улице Дзержинского да и во всех соседних панельных домах бетонные козырьки над подъездами годами не очищаются от мусора, грязи и воды. И не ремонтируются, хотя уже крошиться начали. Куда пожаловаться?

- Бетонные козырьки над подъездами относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, ответственность за содержание которого несет управляющая организация. В случае невыполнения такой организацией обязанности по содержанию общего имущества необходимо обращаться в орган государственного жилищного надзора - Госжилстройтехинспекцию Пензенской области.


- Возможно, этот вопрос и не к вам, но в квартире у меня очень слабый напор горячей воды. Что можно предпринять?

- Путь здесь всегда один. Для начала вам необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу, которая обязана принять меры по установлению факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, в вашем случае - причин низкого давления, и по их устранению.

За некачественную услугу вам положен перерасчет платы в сторону ее уменьшения. Но вы, видимо, уже обращались в аварийную службу, а если исполнитель коммунальной услуги не принял вышеназванных мер по устранению проблемы, его бездействие можно и нужно обжаловать в Госжилстройтехинспекции Пензенской области или же в суде.


- В нашем доме стоят общедомовые счетчики, а плату почему-то берут по нормативу, хотя реальное потребление на общедомовые нужды намного меньше. Разве такое правомерно?

- Такие действия неправомерны. Я рекомендую вам обратиться в управление Госжилстройтехинспекции. Специалисты проверят, введены ли приборы учета в эксплуатацию, и выяснят, почему управляющей компанией (УК) не принимаются показания приборов учета.

Если выяснится, что счетчики работают, то УК будет выдано соответствующее предписание, а ее руководителей привлекут к ответственности. В случае если жилищная инспекция не разберется в причине неправомерного расчета, вы можете обжаловать действия УК в областной прокуратуре (г. Пенза, ул. Богданова, 7).


- Олег Вячеславович, сколько раз в год управляющая организация должна отчитываться перед жильцами о проделанной работе и потраченных на это средствах? И можно ли как-то принудить ее делать это раз в квартал?

- Управляющая компания обязана в течение первого квартала текущего года представить собственникам отчет о выполнении своих работ за предыдущий год. Он размещается в сети Интернет на сайте «Реформа ЖКХ», а также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и на официальном сайте УК.

Также отчет на бумажном носителе в обязательном порядке должен быть размещен непосредственно в помещениях управляющих организаций. Иной срок может быть установлен при подписании договора на управление многоквартирным домом. Также вы имеете право получить в организации все необходимые вам сведения в любой момент по письменному запросу.


- Наш дом находится в очереди на ремонт уже три года. Устали ждать. Хотим провести его сами. Вправе ли мы это сделать? И если да, то нужно ли согласовывать наш проект с управляйкой?

- Постановлением правительства Пензенской области утверждена программа капитального ремонта общего имущества в жилых многоквартирных домах. В ней определены сроки ремонта в отношении каждого конкретного дома. Но и собственники квартир жилого дома вправе принять решение о проведении капремонта общего имущества в МКД в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой.

Только возможно это при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования (например, за счет собственников помимо обязательных платежей, перечисленных региональному оператору). В таком случае решение о капитальном ремонте принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и не требует согласования с управляющей организацией.

Кроме того, с учетом технического состояния многоквартирного дома, в том числе по результатам мониторинга, проведенного Госжилстройтехинспекцией Пензенской области, срок проведения капитального ремонта, предусмотренный региональной программой, может быть изменен на более ранний.


- В нашем подъезде в доме на проспекте Победы новые жильцы без согласия соседей установили кирпичные перегородки на лестничной площадке и уменьшили общую площадь пользования, при этом плата за ее обслуживание не изменилась. Что посоветуете?

- Действия новых жильцов по уменьшению размера общего имущества собственников в многоквартирном доме без согласия каждого из них абсолютно незаконны. С целью защиты своих прав и законных интересов в случае самовольного захвата общего имущества вам необходимо незамедлительно обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, жилищную инспекцию.

Владимир Вержбовский, Олеся Боровец

«Молодой ленинец», № 4, 24 января 2017 г.

 обсудить на форуме    Печать версия для печати   

13:57 14.11.2017 | Роддом на улице Бекешской закрыт на плановую дезинфекцию
Работа роддома на улице Бекешской приостановлена на две недели. Об этом сообщили в Министерстве здравоохранения Пензенской области. Видео
17:30 13.11.2017 | Певец Тимофей Николаев рассказал о жизни в Городе Спутнике
Героем очередного выпуска передачи «Город Спутник в лицах» стал телеведущий и певец Тимофей Николаев. Он рассказал о том, как стал убежденным спутниковцем, обсудил с ведущим Павлом Прохоренковым недочеты, которые заметил, когда переехал в микрорайон, и поделился своими впечатлениями от жизни в Спутнике. Видео
15:13 13.11.2017 | Кузнецкий районный суд не одобрил сроки расселения аварийного дома
Ресурсы кузнецкого многоквартирного дома № 158г на улице Молодой Гвардии на исходе, но жильцы по-прежнему остаются под крышей опасного дома. Местные чиновники установили, что дом должен быть расселен до 2025 года, однако ветхое здание может не дождаться этого срока. Видео
12:21 12.11.2017 | В области задержали распространителей наркотиков
Около десяти тысяч смертельных доз не дошли до потребителей наркотиков. Сотрудники полиции задержали преступную группу, распространявшую запрещенные вещества на территории Пензенской области. Видео
11:23 12.11.2017 | В тюрьмах кормят лучше, чем в школах
Хорошо кормит ребенка только мать. В этом убедилась прокуратура после проведенной проверки качества, безопасности и организации питания детей в образовательных учреждениях региона. Нарушений очень много. Не соблюдались нормы выдачи продуктов питания и готовых блюд. «К примеру, в одной из школ Белинского района на завтрак масса порции каши составляла 100 г вместо положенных 150-200 г. Занижена была и масса порции гарнира в обед. В двух школах Башмаковского района фактическая выдача мяса составила 17,5 г вместо 77, мяса птицы - 14 г вместо 40. Фактическая выдача творога составила 5 г вместо 30», - сообщила помощник прокурора Пензенской области Екатерина Шабурова. Видео
14:12 11.11.2017 | Прокуратура выявила 843 нарушения в школах
Еще в начале года во многих школах сложилась непростая ситуация с рабочими тетрадями. Нарушения закона «Об образовании в РФ» выявила прокуратура Пензенской области.
16:13 10.11.2017 | Пензячка получила телевизор в подарок от телеканала «Домашний»
Телеканал «Домашний» радует своих зрителей не только захватывающими фильмами, увлекательными сериалами, познавательными программами и интересными шоу, но еще и подарками. Один из таких подарков достался Марине Тимофеевой. Видео
17:15 08.11.2017 | Пристанище бездомных в подвале на Минской загорелось
Около десяти часов вечера подбрюшье дома № 24 на улице Минской навестили три пожарных расчета. Встревоженные жильцы почувствовали сильный запах гари, а когда выскочили на улицу, то увидели, как из окон цокольного этажа здания валил дым, а внутри хозяйничал огонь. Видео
13:44 02.11.2017 | 30 ударов ножом бездомному ухажеру
Конфликт двух мужчин из-за внимания женщины перерос в кровавую бойню в одном из заброшенных домов.
14:58 01.11.2017 | В Пензенской области выросло число отравлений наркотическими средствами
Распространение и употребление наркотиков наносит все больший вред экономике страны, подрывает нравственные устои общества и провоцирует преступность. В России практически не осталось населенных пунктов, которых бы не коснулась эта беда. «Трудная наркоситуация сложилась и в нашем регионе, который продолжает характеризоваться высоким уровнем наркопотребления с замещением традиционных наркотиков их синтетическими аналогами. Ярким подтверждением тому служат зафиксированные в текущем году 30% рост числа отравлений граждан в результате потребления наркотиков и пятикратное увеличение числа отравлений со смертельным исходом. На 164% возросло количество отравлений в результате потребления «скорости», - отметил старший помощник прокурора Пензенской области Сергей Осколков. На координационном совещании руководителей правоохранительных органов отметили, что последние социологические исследования показали - опыт употребления наркотиков имеет каждый 17-й опрошенный. Такая сложная ситуация сложилась из-за серьезных упущений в работе контролирующих ведомств. Видео

Все последние новости

Дизайн: "НТВ-Дизайн"
Реклама: info@pnz.ru
Rambler's Top100 Rambler's Top100 TopList