Политика
Экономика
Происшествия
Спорт
Культура
Общество
Сентябрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
 

с  

по

Если Вы заметили любую ошибку на страницах портала, выделите слово и нажмите Ctrl+Enter. Сообщение об ошибке будет отправлено редактору без перезагрузки страницы.
17:08 | 28.01.2017
Как узнать, на что управляйка потратила деньги
На вопросы читателей «МЛ» отвечает начальник Управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Пензенской области Олег Самохин.

- Соседи сдают свою квартиру внаем, а граждан не регистрируют. При этом жильцы-арендаторы шумят до поздней ночи. Обращались в отделение полиции, но это ни к чему не привело. Что делать?

- За проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства без регистрации либо допущение такого проживания собственником помещения установлена административная ответственность. Дела указанной категории возбуждаются должностными лицами органов внутренних дел. Вместе с тем закон установил целый ряд условий, при которых регистрация во вновь заселенном жилом помещении необязательна. Например, в случае наличия регистрации по месту жительства в другом помещении в пределах субъекта РФ, проживания по новому месту менее 90 дней.

Права собственника по распоряжению квартирой не подлежат ограничению. Однако и собственник также обязан соблюдать права и законные интересы соседей. Их систематическое несоблюдение может повлечь принудительную продажу жилого помещения по решению суда.

Кроме того, нарушение тишины и покоя граждан является административным правонарушением, предусмотренным статьей 9.1 Кодекса Пензенской области об административных правонарушениях. С проблемой шумящих по ночам соседей следует обратиться в местную администрацию, которая при наличии оснований возбудит дело об административном правонарушении, предупредит собственника о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей.


- Прямая линия? У меня в квартире упало балконное ограждение. На ком лежит ответственность по восстановлению? Квартира в собственности. Должен ли я восстанавливать его за свой счет, или же это дело управляйки?

- В соответствии с жилищным законодательством ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Но в вашем конкретном случае балконное ограждение вам как собственнику жилья придется восстанавливать за свой счет.


- Может ли наш многоквартирный дом на улице Воронова огородить свою территорию и установить шлагбаум?

- Проведение указанного мероприятия возможно в отношении земельного участка, являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, на основании решения общего собрания собственников помещений в таком доме.


- У нас беда произошла на улице Ленина. В доме случилась протечка воды по вине отсутствующего собственника. А он, как мы выяснили, в командировке. Может ли ТСЖ вскрыть квартиру в целях устранения протечки и при каких условиях?

- Наиболее разумным выходом в вашей ситуации является приостановление подачи воды во всем стояке до устранения протечки. При этом вполне возможен вариант проникновения в квартиру с разрешения отсутствующего собственника, в том числе полученного устно. Телефон-то его сотовый вам должны дать на его работе, если вы объясните проблему.


- В нашем многоквартирном доме на улице Дзержинского да и во всех соседних панельных домах бетонные козырьки над подъездами годами не очищаются от мусора, грязи и воды. И не ремонтируются, хотя уже крошиться начали. Куда пожаловаться?

- Бетонные козырьки над подъездами относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, ответственность за содержание которого несет управляющая организация. В случае невыполнения такой организацией обязанности по содержанию общего имущества необходимо обращаться в орган государственного жилищного надзора - Госжилстройтехинспекцию Пензенской области.


- Возможно, этот вопрос и не к вам, но в квартире у меня очень слабый напор горячей воды. Что можно предпринять?

- Путь здесь всегда один. Для начала вам необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу, которая обязана принять меры по установлению факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, в вашем случае - причин низкого давления, и по их устранению.

За некачественную услугу вам положен перерасчет платы в сторону ее уменьшения. Но вы, видимо, уже обращались в аварийную службу, а если исполнитель коммунальной услуги не принял вышеназванных мер по устранению проблемы, его бездействие можно и нужно обжаловать в Госжилстройтехинспекции Пензенской области или же в суде.


- В нашем доме стоят общедомовые счетчики, а плату почему-то берут по нормативу, хотя реальное потребление на общедомовые нужды намного меньше. Разве такое правомерно?

- Такие действия неправомерны. Я рекомендую вам обратиться в управление Госжилстройтехинспекции. Специалисты проверят, введены ли приборы учета в эксплуатацию, и выяснят, почему управляющей компанией (УК) не принимаются показания приборов учета.

Если выяснится, что счетчики работают, то УК будет выдано соответствующее предписание, а ее руководителей привлекут к ответственности. В случае если жилищная инспекция не разберется в причине неправомерного расчета, вы можете обжаловать действия УК в областной прокуратуре (г. Пенза, ул. Богданова, 7).


- Олег Вячеславович, сколько раз в год управляющая организация должна отчитываться перед жильцами о проделанной работе и потраченных на это средствах? И можно ли как-то принудить ее делать это раз в квартал?

- Управляющая компания обязана в течение первого квартала текущего года представить собственникам отчет о выполнении своих работ за предыдущий год. Он размещается в сети Интернет на сайте «Реформа ЖКХ», а также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и на официальном сайте УК.

Также отчет на бумажном носителе в обязательном порядке должен быть размещен непосредственно в помещениях управляющих организаций. Иной срок может быть установлен при подписании договора на управление многоквартирным домом. Также вы имеете право получить в организации все необходимые вам сведения в любой момент по письменному запросу.


- Наш дом находится в очереди на ремонт уже три года. Устали ждать. Хотим провести его сами. Вправе ли мы это сделать? И если да, то нужно ли согласовывать наш проект с управляйкой?

- Постановлением правительства Пензенской области утверждена программа капитального ремонта общего имущества в жилых многоквартирных домах. В ней определены сроки ремонта в отношении каждого конкретного дома. Но и собственники квартир жилого дома вправе принять решение о проведении капремонта общего имущества в МКД в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой.

Только возможно это при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования (например, за счет собственников помимо обязательных платежей, перечисленных региональному оператору). В таком случае решение о капитальном ремонте принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и не требует согласования с управляющей организацией.

Кроме того, с учетом технического состояния многоквартирного дома, в том числе по результатам мониторинга, проведенного Госжилстройтехинспекцией Пензенской области, срок проведения капитального ремонта, предусмотренный региональной программой, может быть изменен на более ранний.


- В нашем подъезде в доме на проспекте Победы новые жильцы без согласия соседей установили кирпичные перегородки на лестничной площадке и уменьшили общую площадь пользования, при этом плата за ее обслуживание не изменилась. Что посоветуете?

- Действия новых жильцов по уменьшению размера общего имущества собственников в многоквартирном доме без согласия каждого из них абсолютно незаконны. С целью защиты своих прав и законных интересов в случае самовольного захвата общего имущества вам необходимо незамедлительно обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, жилищную инспекцию.

Владимир Вержбовский, Олеся Боровец

«Молодой ленинец», № 4, 24 января 2017 г.

 обсудить на форуме    Печать версия для печати   

13:34 15.09.2017 | Дом, которого нет
Пожилая пара Павел и Павлина Штеклины из села Новопавловка Кондольского района живут в доме, которого нет. Строение на две квартиры обветшало и еще в далеком 1972 году было списано! По официальным бумагам дома не существует, хотя в нем продолжают жить старики, которым просто некуда идти…
17:33 12.09.2017 | В 4-м проезде Кольцова вспыхнул частный дом
Хозяин этой части одноэтажной деревянной постройки, отделанной металлическим сайдингом, был во дворе. Молодой мужчина не сразу понял, что внутри бушует огненная стихия. Видео
11:25 10.09.2017 | Воспитанники Мокшанского детского дома посетили Дивеево
Для воспитанников Мокшанского детского дома и чаадаевского социального приюта организовали поездку в Дивеево. Некоторые из юных паломников давно мечтали побывать в монастыре, где покоятся нетленные останки Серафима Саровского. Видео
18:21 06.09.2017 | В Пензе идет подготовка к отопительному сезону
Глядя на отрезанные трубы теплотрассы, жильцы дома № 7 на улице Пархоменко волнуются, будут ли у них предстоящей зимой работать батареи. Прошлый отопительный сезон прошел неважно, а теперь еще и воздушка не подходит к старенькой двухэтажке. «У нас здесь была котельная, отапливалось углем, мы всю зиму в этом году замерзали, потому что там, на Мостовой, сносили два дома, терялось тепло там. И, видимо, к нам не доходило», - рассказала жительница улицы Пархоменко, 7, Анна Александровна. От котельной, которая работает на угле, этот дом больше не будут отапливать. Рядом с деревянной постройкой, где из земли торчит труба, появится большой газовый котел, установят и еще один, резервный. Видео
16:02 05.09.2017 | Борьба с пожаром на Тарханова длилась около 15 часов
Световой день у жителей улицы Тарханова длился дольше, чем у остальных пензенцев. Около семи вечера, когда солнце уже скрылось за горизонтом, район Маяка озарило высокое пламя. Видео
12:58 05.09.2017 | В 2017 году осуждены уже 57 пензенских коррупционеров!
На вопросы читателей «МЛ» отвечает заместитель прокурора Пензенской области Александр Морозов.
13:29 28.08.2017 | В транспортной прокуратуре подвели итоги 6 месяцев работы
Представители надзорных и контролирующих органов, полицейские, железнодорожники, авиаторы и сотрудники МЧС говорили о защите прав пассажиров, государственных и общественных интересов на всех видах транспорта, безопасности. Видео
15:53 17.08.2017 | Дом на Карпинского может повторить судьбу здания на Ударной, 35
Директор управляющей компании по телефону сообщил журналистам, что смета работ составлена, подрядная организация по предписанию жилищной инспекции должна выполнить ремонт крыши и восстановить фасад до 20 августа. Видео
14:51 16.08.2017 | 43-летняя жительница области довела своих детей до истощения
В Сосновоборске осудили 43-летнюю женщину, которую обвинили в жестоком обращении с собственными детьми. Прокуратура провела проверку и выявила, что десятилетний мальчик и семилетняя девочка сильно истощены, совершенно брошены, дети практически ежедневно становились свидетелями пьяных оргий. Видео
14:02 16.08.2017 | Пензенцы с улицы Егорова рассказали чиновникам о жилищных проблемах
Людей волновало как состояние многоквартирных домов, так и прилегающие к ним территории. Видео

Все последние новости

Дизайн: "НТВ-Дизайн"
Реклама: info@pnz.ru
Rambler's Top100 Rambler's Top100 TopList