Программа семейной ипотеки в ее нынешнем виде требует серьезной доработки и далеко не полностью соответствует своему названию. Такое мнение высказала председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко во время заседания президентского совета по демографии.
По словам главы Совфеда, многодетные семьи должны получать более выгодные условия при оформлении льготных жилищных кредитов. Речь идет как об увеличении доступных лимитов по семейной ипотеке, так и о снижении размера первоначального взноса, который для многих семей остается серьезным препятствием на пути к покупке собственного жилья.
Матвиенко напомнила о принципе, который ранее обсуждался на заседаниях президентского Совета: чем больше детей в семье, тем ниже должна быть ставка по ипотечному кредиту. По ее мнению, такой подход является справедливым и способен сделать меры государственной поддержки более адресными.
Председатель Совета Федерации выразила надежду, что этот механизм будет реализован в ходе дальнейшего совершенствования программы семейной ипотеки правительством. Сейчас кабмин готовит вариант, когда при наличии трех детей в семье ставка по семейной ипотеке будет снижаться с 6% до 4%.
Еще одним важным вопросом стала выплата в размере 450 тысяч рублей, которая сегодня предоставляется семьям для погашения ипотечной задолженности после рождения третьего ребенка. Матвиенко напомнила, что ранее президент поручил правительству проработать возможность распространения этой меры поддержки также на случаи рождения четвертого и последующих детей.
По мнению главы Совфеда, действующий механизм должен предусматривать право на повторное получение такой выплаты при появлении каждого следующего ребенка. Она подчеркнула, что подобная инициатива выглядит справедливой и может быть реализована в рамках уже предусмотренных бюджетных ассигнований без дополнительной нагрузки на федеральную казну.
Как писал портал PNZ.RU, «ДОМ.PФ» уже заявил о готовности оперативно внедрить новые механизмы поддержки в случае принятия соответствующего решения на федеральном уровне.
Вопрос эффективности подобных мер с точки зрения улучшения демографической ситуации остается предметом дискуссий среди специалистов. Демограф Владимир Тимаков в комментарии KP.RU отметил, что расширение поддержки многодетных семей заслуживает положительной оценки, поскольку государство таким образом поощряет семьи, берущие на себя важную для страны миссию.
Однако, по мнению эксперта, выплата в размере 450 тысяч рублей вряд ли способна кардинально повлиять на уровень рождаемости. Он обратил внимание на то, что в России продолжают расти требования к качеству жизни, а средняя обеспеченность жильем приближается к отметке в 30 квадратных метров на человека. На этом фоне размер существующей выплаты выглядит довольно скромным.
По словам Тимакова, сегодня на 450 тысяч рублей можно приобрести лишь несколько квадратных метров жилья, а в крупнейших городах страны, включая Москву, и того меньше. Поэтому такая мера остается существенной поддержкой для семейного бюджета, но ее потенциал как инструмента стимулирования рождения детей ограничен.
Эксперт считает, что для заметного демографического эффекта объем помощи должен быть значительно выше и приближаться к стоимости среднего объема жилья, приходящегося на одного человека – около 30 квадратных метров. Реализация подобных инициатив потребует огромных финансовых ресурсов, однако задача сохранения и увеличения численности населения имеет стратегическое значение для государства.
Тимаков напомнил, что в прошлом в общинной системе при рождении ребенка семье выделялся земельный надел, рассчитанный на одного человека. Такая практика, по его словам, служила мощным стимулом для увеличения числа детей и обеспечивала семье дополнительные возможности для развития и благополучия.
«Инициатива привязать государственную помощь к реальной стоимости квадратных метров, а не к фиксированным абстрактным цифрам, назрела давно. Текущие 450 тысяч рублей за третьего ребенка принимались в совершенно других экономических реалиях. Сегодня, с учетом роста цен на недвижимость, эта сумма в крупных городах превратилась в каплю в море. Переход к расчетам на основе норматива в 30 квадратных метров — это единственный способ сделать меру поддержки действительно демографической, а не просто косметической. Семья должна четко понимать: рождение ребенка гарантирует им появление реальной дополнительной комнаты, а не пары метров у входной двери», — считает главный редактор портала PNZ.RU, эксперт в сфере социального и пенсионного законодательства Владимир Белов.
