В марте стало известно о возможных изменениях в программе семейной ипотеки. Министерство финансов рассматривает вариант увеличения максимальной суммы кредита.
Речь идет о заметном расширении лимитов: для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области планка может вырасти до 18 миллионов рублей, а для остальных регионов — до 9 миллионов. Сейчас это 12 и 6 миллионов рублей соответственно.
Замминистра финансов Иван Чебесков подчеркнул, что окончательного решения пока нет. Ведомство анализирует разные сценарии и учитывает запросы регионов, где действующие лимиты уже не покрывают реальную стоимость жилья. Однако конкретные цифры, по его словам, обсуждать преждевременно — расчеты продолжаются, и параметры программы могут измениться.
В Минфине признают: вопрос требует тонкого баланса. С одной стороны — нагрузка на бюджет, с другой — потенциальные демографические эффекты. Ведомство также внимательно оценивает возможные последствия для рынка недвижимости.
Один из ключевых рисков — рост цен на новостройки, который может нивелировать эффект от увеличения лимитов. Параллельно рассматриваются и другие меры, включая введение дифференцированных ставок по ипотеке в зависимости от количества детей в семье.
На этом фоне Правительство Российской Федерации готовит продление еще одной важной инициативы. Речь идет о пилотном проекте, действующем в Приморском крае, который предполагает дополнительные выплаты семьям при рождении третьего и последующих детей. Программу планируют продлить до 2029 года.
Согласно инициативе, семьи смогут получать дополнительно до 550 тысяч рублей на погашение ипотеки. Эта сумма дополняет уже действующую выплату в 450 тысяч рублей, установленную Федеральным законом «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В совокупности речь идет о серьезной финансовой поддержке, способной заметно облегчить ипотечную нагрузку.
Документ, подготовленный Министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики, уже вынесен на общественное обсуждение.
Помимо продления программы, предлагается расширить ее географию. В зону действия могут включить Чукотский автономный округ, а также ряд регионов Дальневосточного федерального округа, где уровень рождаемости третьих и последующих детей остается ниже среднего. Среди них — Амурская и Магаданская области, Камчатский и Хабаровский края, Еврейская автономная область.
По словам первого заместителя председателя комитета Госдумы по защите семьи Татьяны Буцкой, статистика уже фиксирует постепенный рост числа многодетных семей там, где действует дополнительная помощь по ипотеке.
Увеличение финансовой поддержки, по ее оценке, дает ощутимый эффект. Чем выше сумма помощи, тем заметнее результат — это отражается и на демографических показателях, и на способности семей решать жилищные вопросы.
При этом она подчеркнула, что максимальный эффект достигается при сочетании разных мер поддержки. Комплексный подход позволяет семьям значительно быстрее справляться с ипотечной нагрузкой и улучшать свои жилищные условия. Дополнительные меры действуют в ряде регионов России.
Например, с 1 января 2025 года в Пензенской области в некоторых муниципалитетах действует программа поддержки многодетных семей, по которой при рождении третьего или последующих детей можно получить до 1 миллиона рублей на погашение ипотеки.
