Хотели как лучше, а вышло как всегда: продать квартиру с вложением маткапитала не станет проще
В течение этой недели депутаты Госдумы планируют рассмотреть проект закона, упрощающего заключение сделок по квартирам с вложением средств материнского капитала.
Такая инициатива появилась еще 2 года назад. С тех пор документ прошел только одно чтение – в январе 2024-го. Теперь к нему намерены вернуться вновь.
По действующим нормам, если на приобретение квартиры направлен материнский капитал, требуется полностью рассчитаться по ипотечному кредиту и определить доли несовершеннолетних детей в помещениях.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Из-за этого правила те, кто нуждается в улучшении условий, испытывают сложности с продажей ранее купленного жилья.
Для продажи квартиры с детскими долями нужно согласие органов опеки. Получить его довольно затруднительно, поскольку в законе не детализировано, что считается улучшением жилищных условий.
Процедура сама по себе долгая, кроме того, сотрудники соцслужбы не рискуют брать на себя ответственность за возможные проблемы.
Законопроект, отложенный в долгий ящик, предусматривает упрощение процесса. В изначальной версии предлагалось выделять доли в новой квартире (просторнее или дороже имеющейся) по умолчанию только несовершеннолетним детям. Для всех членов семьи 18 лет и старше предусматривалась возможность отказаться от своих долей.
Первое чтение документ прошел с рекомендациями по доработке. Ее результатом стало удаление из текста всех вышеперечисленных пунктов.
Модифицированная редакция законопроекта содержит лишь право выделять доли детям в новой квартире без согласия банка, в котором оформлен ипотечный кредит.
По замыслу, эта поправка делает возможным проведение процедуры до погашения займа.
