Мера носит временный характер — ипотека остановится

В финансовом институте развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» пришли к неутешительному выводу, что выдача ипотеки может остановиться.

По словам руководителя аналитического центра Михаила Гольдберга, это случится, если банки останутся без поддержки государства в виде повышенного возмещения по льготным кредитам.

«Мера носит временный характер. Чтобы ипотека продолжалась, необходимо продление выплаты возмещения в размере 3-3,3 процентных пункта по ИЖС и многоквартирным домам соответственно как минимум до конца года», — заявил Гольдберг.

В том случае, если решение о поддержке не будет принято, вероятны большие риски для отрасли как ипотечной, так и банковской, подчеркнул эксперт.

Он объяснил, что в настоящий момент банки могут выдавать ипотеку, имея хотя бы нулевую рентабельность, то есть не работая в убыток.

Как только возмещение будет прекращено, банки станут выбирать между убытками по ипотеке и по проектному финансированию.

Михаил Гольдберг выразил надежду, что государственная поддержка не прекратится.

«Я надеюсь, что такой вероятности нет. Иначе банкам будет нечем покрыть убыток и выдачи ипотеки в известной степени остановятся», — резюмировал аналитик.

Напомним, с 2025 года Минфин РФ увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для поддержки выдачи льготных ипотечных кредитов на покупку жилья в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) до 3 процентных пунктов и 3,5 процентных пункта соответственно.