Назван способ снизить переплату при «длинной» ипотеке

дом новостройка ключи Семьям
Коротко и без рекламы - telegram-канал «Социальные новости». Присоединяйтесь!

Более 10 млн жителей России имеют ипотеку. В среднем граждане оформляют более 1 млн ипотечных кредитов в год.

Практически каждый второй такой кредит в первом полугодии 2023 года был выдан более чем на 25 лет, указывается на сайте Банка России.

«Каждый второй такой кредит (48%) в первом полугодии выдан более чем на 25 лет, хотя еще годом ранее их было около 30%», — приводят данные представители ЦБ.

Отмечается, что у 8 из 10 граждан, взявших ипотеку в II квартале прошлого года, уже был потребительский кредит. А около 6% ипотечных заемщиков, возможно, брали его для оплаты первоначального взноса.

Средний срок ипотечных кредитов по стране за семь месяцев 2023 года вырос на 2% и составил более 24 лет (291,1 месяца). К концу аналогичного периода 2022 года он составлял чуть менее 23 лет (274,8 месяца), а к августу 2021 года — 20 лет (242,9 месяца).

Эксперты отмечают, что выбор россиянами «длинной» ипотеки не случаен. Такой вид кредита позволяет сократить размер ежемесячного платежа и повысить шансы на одобрение займа банком.

При этом у «длинной» ипотеки есть и свои минусы. Первый – долгие обязательства перед финансово-кредитной организацией. Второй – существенная переплата, особенно если речь идет об ипотеке на 20 и более лет.

По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, опасаться переплаты не стоит, так как есть способы ее уменьшить в процессе выплат.

«Сократить переплату в дальнейшем можно за счет частичного досрочного погашения либо рефинансирования в другом банке под более низкую ставку. Поэтому, если в будущем доход вырастет, вы сможете закрыть ипотеку раньше срока», — заявила Солдатенкова.

Эксперт дала совет, когда лучше досрочно гасить «длинную» ипотеку или рефинансировать кредит. Оптимальное время для этого – первая половина срока.

«При аннуитетном графике погашения сначала преобладающую часть платежа составляют проценты банку, и только ближе к половине срока соотношение меняется в пользу основного долга», — пояснила Инна Солдатенкова.

Советуем прочитать:
• Правила оформления дарственной на жилье меняют
• Какие квартиры почти перестали продаваться
• В Госдуме заявили о «заморозке» тарифов на ЖКУ
• Какой забор на даче придется снести

Оцените статью
PNZ.RU