Более 10 млн жителей России имеют ипотеку. В среднем граждане оформляют более 1 млн ипотечных кредитов в год.
Практически каждый второй такой кредит в первом полугодии 2023 года был выдан более чем на 25 лет, указывается на сайте Банка России.
«Каждый второй такой кредит (48%) в первом полугодии выдан более чем на 25 лет, хотя еще годом ранее их было около 30%», — приводят данные представители ЦБ.
Отмечается, что у 8 из 10 граждан, взявших ипотеку в II квартале прошлого года, уже был потребительский кредит. А около 6% ипотечных заемщиков, возможно, брали его для оплаты первоначального взноса.
Вам может быть интересно:
• Стало известно, какие записи в трудовой книжке снижают пенсию
• Что нужно, чтобы составить договор дарения?
• В России снова меняются правила выхода на пенсию
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Средний срок ипотечных кредитов по стране за семь месяцев 2023 года вырос на 2% и составил более 24 лет (291,1 месяца). К концу аналогичного периода 2022 года он составлял чуть менее 23 лет (274,8 месяца), а к августу 2021 года — 20 лет (242,9 месяца).
Эксперты отмечают, что выбор россиянами «длинной» ипотеки не случаен. Такой вид кредита позволяет сократить размер ежемесячного платежа и повысить шансы на одобрение займа банком.
При этом у «длинной» ипотеки есть и свои минусы. Первый – долгие обязательства перед финансово-кредитной организацией. Второй – существенная переплата, особенно если речь идет об ипотеке на 20 и более лет.
По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, опасаться переплаты не стоит, так как есть способы ее уменьшить в процессе выплат.
«Сократить переплату в дальнейшем можно за счет частичного досрочного погашения либо рефинансирования в другом банке под более низкую ставку. Поэтому, если в будущем доход вырастет, вы сможете закрыть ипотеку раньше срока», — заявила Солдатенкова.
Эксперт дала совет, когда лучше досрочно гасить «длинную» ипотеку или рефинансировать кредит. Оптимальное время для этого – первая половина срока.
«При аннуитетном графике погашения сначала преобладающую часть платежа составляют проценты банку, и только ближе к половине срока соотношение меняется в пользу основного долга», — пояснила Инна Солдатенкова.
