Взять ипотеку становится все сложнее. На это влияют не только высокие ставки по рыночной ипотеке, но и вводимые ЦБ и правительством ограничения.
Условия по льготной ипотеке были изменены. Под критерии программы теперь подпадает меньшее число россиян.
Дополнительно введены ограничения по рассрочке, а финансово-кредитные организации теперь не могут взимать комиссии с ипотечных заемщиков за снижение ставки по ипотеке.
С 1 сентября ЦБ снизит макропруденциальные надбавки по ипотеке в новостройках, а месяцем позже будет введены лимиты по ипотеке в ИЖС.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Теперь банки будут получать меньшую компенсацию за выдачу льготной ипотеки. Это сделает ее менее выгодной для них, а значит — сократится число заемщиков», — выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.
Еще одна причина, почему ипотека станет менее доступной для россиян – повышение первоначального взноса.
Сейчас в большинстве финучреждений по льготным программам он уже составляет до 30,1%, хотя раньше был 20,1%.
«Такие условия затрудняют получение ипотеки. Те граждане, кто мог взять кредит, уже воспользовались льготными программами. Россияне, кто не мог накопить даже 20%, вряд ли смогут найти 30% от стоимости жилья», — считает эксперт.
По предварительной оценке «Дом.РФ», увеличение первоначального взноса по льготным программам может сократить объем выдач в среднем на 10-15% в месяц.
Уже сейчас доля отказов по кредитам достигает 80%, а в сегменте ипотеки показатель составляет 57%. Таким образом, улучшить жилищные условия с помощью займа может уже даже не каждый второй россиянин, подчеркнул Ткаченко.
«Сложности ждут и тех россиян, кто уже взял ипотеку. Понадеявшись на рефинансирование, взяв кредит по высокой ставке, некоторые уже вынуждены продавать жилье, так как они не могут выполнять обязательства. Но здесь их ждет ловушка. Из-за рассрочек и изначально завышенной стоимости жилья они не могут продать квартиры по нужной цене, чтобы не потерять деньги и расплатиться с банком», — указал экономист.
