Со следующего года Центробанк планирует внести очередные изменения в правила выдачи кредитов. Банк России собирается ограничить россиянам срок выплаты по ипотеке.
На этот шаг в ЦБ решили пойти в целях предотвращения накопления системных рисков, чрезмерного рост долговой нагрузки граждан и обеспечения устойчивости финансового сектора.
С 2023 года для купирования рисков в необеспеченном потребительском кредитовании Банк России использует макропруденциальные лимиты – количественные ограничения доли кредитов с рискованными характеристиками.
Вам может быть интересно:
• С учетом инфляции: раскрыт механизм ежеквартальной индексации пенсий
• Названы устаревшая и модная верхняя одежда
• Похоже на 90-е: россиянам рассказали, когда лучше снять деньги со вклада
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
С октября 2024 года банкам запрещено выдавать больше 15% кредитов наличными закредитованным заемщикам, у которых на выплаты по долгам уходит больше половины дохода.
С 1 ноября ЦБ повысил макропруденциальные надбавки по нецелевым потребительским кредитам, которые берут под залог автомобиля.
Теперь Центробанк подготовил очередные изменения в правила выдачи кредитов. Они коснутся ипотеки. Планируемый срок вступления в силу законодательных изменений – 1 апреля 2025 года.
Предполагается, что жилищные кредиты прекратят выдавать гражданам с показателем долговой нагрузки свыше 50%. Показатель долговой нагрузки — это соотношение среднемесячных платежей заемщика по всем кредитным обязательствам, в том числе по кредиту, который только планируется к выдаче, к среднемесячному доходу.
Еще одно ограничение будет введено на срок выплат по ипотеке – его сократят для ряда заемщиков. По мнению представителей Центробанка, кредиты на 30 лет несут серьезные риски для россиян.
По данным ЦБ, каждый второй ипотечный кредит в первой половине 2023 года был выдан более чем на 25 лет. Почти 40% займов получили россияне, которым на момент плановой выплаты ипотеки исполняется более 65 лет.
«Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита», — считают в Центробанке.
