Правительство России пока не будет расширять программу льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет. Это решение связано с «напряженным» состоянием федерального бюджета, о чем сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Основная причина отсрочки — высокие бюджетные расходы, которые повлечет за собой любое новое решение по семейной ипотеке, особенно при нынешней ключевой ставке.
«Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке — это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас не поддерживает в этом вопросе. Он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряженный. И дополнительно сегодня эти деньги компенсировать — это большие затраты», — заявил Хуснуллин.
По словам вице-премьера, возвращение к обсуждению этого вопроса возможно после снижения ключевой ставки.
В мае президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть возможность расширения программы «Семейная ипотека». По мнению главы государства, льготные кредиты на улучшение жилищных условий следует распространить на семьи с детьми до 14 лет, а также семьи участников специальной военной операции.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Отказ от расширения условий по льготной ипотеке и дополнительного финансирования программы станет ударом для многих российских семей.
Семейная ипотека остается одной из самых популярных программ на рынке продаж недвижимости, на которую приходится большая часть сделок. Именно она сейчас поддерживает строительную отрасль от серьезного кризиса.
В последнее время россияне стали чаще жаловаться на отказы со стороны банков на предоставление льготных кредитов на жилье. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в мае 2025 года почти каждая вторая заявка (47,3%) получила отказ, тогда как в апреле этот показатель был ниже — 41,6%.
Одновременно с этим «Дом.РФ» подтверждает значительное снижение числа одобренных ипотечных заявок: с апреля по май их стало на 20% меньше. Эксперты рынка недвижимости и банковской сферы объясняют такую ситуацию несколькими факторами.
В финансово-кредитные организации стало обращаться меньшее число «качественных» заемщиков, то есть тех людей, кто обладает достаточными накоплениями и стабильным доходом. Многие потенциальные покупатели жилья с собственными сбережениями решили взять паузу, выжидая более благоприятных условий.
Еще одним важным фактором является прекращение практики, при которой застройщики платили банкам комиссии за участие своих новостроек в льготных ипотечных программах. Эта схема была подвергнута критике со стороны власти, что привело появлению рекомендаций ЦБ. Уход от этих комиссий лишил банки дополнительного дохода, что также повлияло на их готовность одобрять кредиты.
