В условиях экономической неопределенности и инфляции россияне все активнее задаются вопросом: куда выгоднее направить средства в 2026 году — хранить деньги на банковских вкладах или вложиться в недвижимость, например купить квартиру? Это один из самых обсуждаемых финансовых вопросов года, и мнение экспертов здесь разнится.
Банковские вклады останутся востребованным инструментом сохранения капитала в 2026 году, особенно на фоне сохраняющейся высокой ключевой ставки Центробанка. Это означает, что вкладчики могут рассчитывать на относительно привлекательные процентные доходы и защиту от инфляции, по крайней мере в ближайшие месяцы.
Однако процентная ставка по вкладам с большой вероятностью будет снижаться по мере ослабления денежно-кредитной политики, что может сделать доходность депозитов менее привлекательной в долгосрочной перспективе. В результате банковские вклады в 2026 году станут рассматриваться как инструмент защиты денег, а не способ значительного их приумножения.
При этом важно учитывать налоговые нюансы: проценты по вкладам облагаются налогом на доходы физических лиц, и это может сократить фактическую доходность вкладов в 2026 году по сравнению с номинальными процентными ставками.
Тем не менее для консервативных инвесторов и тех, кто ценит ликвидность и доступ к средствам, банковские депозиты останутся опорой в финансовом портфеле, особенно в условиях макроэкономической нестабильности.
Если вклады позволяют защитить сбережения и получить умеренный процентный доход, то покупка квартиры рассматривается как инвестиция, способная сохранить и увеличить капитал в долгосрочной перспективе.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что к 2026 году ситуация на рынке жилья будет находиться в фазе трансформации, и выгодным окном для покупки может стать лето — когда ставки по ипотеке начнут смягчаться, а продавцы на вторичном рынке станут более готовыми к уступкам.
При этом текущие ставки по ипотеке в 2026 году все еще остаются на высоком уровне, что делает покупку квартиры более дорогой долговой нагрузкой для многих граждан. Аналитики отмечают, что в условиях высоких процентных ставок расходы по ипотеке могут быть в 2–3 раза выше арендных платежей, что снижает привлекательность покупки жилья в кредит в краткосрочном периоде.
Тем не менее у недвижимости есть свои преимущества: жилье — это материальный актив, который традиционно служит страховкой от инфляции и способен со временем дорожать, особенно в крупных городах и востребованных локациях. Вложение в квартиры рассматривается экспертами как часть стратегии долгосрочного роста капитала, когда ключевая ставка и ипотечные ставки начнут снижаться, а рынок недвижимости стабилизируется.
«Цена на новостройки вырастет на 10-15% в 2026 году», — таким личным прогнозом поделился с Домклик Николай Амосов, основатель и владелец ГК «ТОЧНО».
В итоге ответ на вопрос «что лучше — держать деньги на вкладе или купить квартиру?» в 2026 году зависит от финансовых целей, горизонта инвестирования и уровня риска, который готов принять инвестор. С одной стороны, вклады предлагают безопасность и умеренный доход (10-13% в течение 2026 года), с другой — недвижимость способна стать активом с потенциалом роста стоимости, но требует большего времени и терпения.
