В России вводят новые правила по выдаче кредитов и ипотеки

Банк договор ипотеки Финансы
Коротко и без рекламы - telegram-канал «Социальные новости». Присоединяйтесь!

Комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил проект закона об ограничениях для кредитов с плавающей ставкой.

В новой редакции сумма кредита привязана к средней по России номинальной зарплате за месяц (почти 74,9 тысячи рублей по итогам 2023 года). Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Для ипотеки минимальная сумма займа установлена на 200 среднемесячных зарплатах (около 15 млн), максимальная – 1 тысяче (без малого 75 млн). Срок кредита – не больше 20 лет, а ставка может расти только в пределах 1/3 обозначенной в договоре и не дальше чем на 4%.

Для потребительских кредитов нижний порог проведен на 1 тысяче среднемесячных зарплат. Если в итоге заем выходит больше, то в обоих случаях ограничения по сроку и ставке отсутствуют.

В банковском сообществе выдвинутые условия сочли слишком суровыми. Национальный совет финансового рынка предлагал убрать пункт о допустимом росте ставки или уточнить предел ее снижения. Либо, в крайнем случае, дозволить банкам при увеличении ее на 1/4 потребовать досрочного погашения в течение 90 дней. Разработчики проекта предусмотрели только право заемщика заявить об удлинении срока кредита при повышении ставки.

В правовом отношении документ содержит признаки дискриминации. Указанные минимальные суммы отсекают значительную часть потенциальных заемщиков, заявила директор юридической группы «Яковлев и партнеры» Мария Яковлева.

Особенно заметно это будет в регионах, где у жителей в целом невысокие доходы.

Пункт о 4%-м пределе изменения ставки распространяется не только на граждан, но и на малый и средний бизнес. Зато для него нет рамок по суммам займов. Получается, делают вывод аналитики, что предпринимателям оформить кредит станет труднее.

У управляющего директора рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрия Беликова нашлись возражения для всех.

«Обычные заемщики должны быть защищены от кредитов с плавающими ставками, они прямой путь в долговую яму при резких повышениях ключевой ставки как самого распространенного базового компонента, влияющего на ставки», – отметил он.

Кроме того, предпринимателям в ряде случаев проще взять кредиты на себя, чтобы потратить деньги на развитие бизнеса. Вместе с тем владельцы малых предприятий прогнозируют риски хуже, чем крупные компании. Следовательно, заградительные условия служат им же на пользу.

Советуем прочитать:
• Вторичный рынок перестраивается: возрождается забытый вид сделок
• Выплаты к школе в 10 000 рублей уравнивают по всей стране
• Имеющим 30 лет стажа готовят надбавку к пенсии до 26 тысяч рублей
• Идеальное и спокойное место: россиянам предложили альтернативу Черному морю

Оцените статью
PNZ.RU