При нежелании отдавать движимое и недвижимое имущество обязательным наследникам, которые получат свою долю даже без завещания, собственники оформляют договор дарения. Однако не всегда альтернативный выбор оправдывает ожидания.
Адвокат Ирина Сивакова на примере из практики объяснила, как такое происходит.
Многоквартирный дом признали аварийным, он подлежал расселению. По закону в таких случаях владельцам помещений предоставляют другую жилплощадь, не хуже качеством и такую же по размеру.
Вам может быть интересно:
• Снимать наличные придется по новым правилам
• Россиян предостерегли от заморозки некоторых продуктов
• Почему у пенсионеров с меньшим стажем выше пенсия
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Одна из жительниц в силу преклонного возраста опасалась, что не доживет до счастливого момента.
Родственники убедили ее подарить старую квартиру внучке, чтобы та гарантированно заселилась в новую. Сделку оформили надлежащим порядком.
А потом выяснилось: никакого преимущества молодая женщина не имеет. Выделение жилья взамен утраченного не предусмотрено для тех, кто приобрел его после признания дома аварийным. Им только выплачивают компенсацию, сопоставимую с рыночной стоимостью объекта.
Зато, если бы бабушка оформила завещание на внучку, та могла бы получить новую квартиру. У наследников есть право выбора между новой квартирой и денежным возмещением.
Выбор в пользу дарения оказался неверным. На жилье в приведенных обстоятельствах может рассчитывать только действующий собственник. Отменить же такую сделку весьма затруднительно, но варианты есть.
