С приходом нового года вступили в силу и принятые ранее изменения в земельном законодательстве. О чем следует знать владельцам участков, рассказала адвокат Ирина Сивакова.
С 1 января, в частности, невостребованные земли начнут переходить в муниципальную собственность. Таковыми признаются те, которые находятся в собственности, но ими никак не распоряжаются в течение 3 лет.
К тому же разряду относятся участки, владельцы которых неизвестны с 2017 года, когда проводили приватизацию сельхозугодий.
Вам может быть интересно:
• Снимать наличные придется по новым правилам
• Россиян предостерегли от заморозки некоторых продуктов
• Почему у пенсионеров с меньшим стажем выше пенсия
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Но здесь правило не распространяется на садово-огородные наделы, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства или под индивидуальную застройку.
С 1 марта станет действовать новый порядок определения освоенности земельных участков, в том числе расположенных в черте населенных пунктов. Владельцам проблемных площадей отведено 3 года, чтобы привести их в порядок и подготовить к использованию по назначению.
В течение этого времени штрафов за захламленность, обилие дикоросов и заброшенный недострой не будет, но потом ответственность станет полной.
Также с 1 марта станет обязательным межевание участка – без него никакие легальные сделки с землей невозможны. Взыскание за отсутствие обозначенных границ не предусмотрено, но введены ограничения в виде запрета на проведение регистрации через Росреестр.
Кроме того, с 2025 года сократился круг ограничений по охранным зонам. Из общего списка исключены охранная зона метрополитена, зона безопасности с особым правовым режимом, зона наблюдения и придорожные полосы автомобильных дорог 4-й и 5-й категорий.
Вопрос законности капитального строительства в охранной зоне можно теперь решать и в досудебном порядке – через соглашение с собственником о проведении работ по изменению границ и снижению влияния. Вариант применим, к примеру, при необходимости укрепить фундамент или заглубить трубы.
