Арендаторов ждут серьезные проблемы — из-за нового закона они могут оказаться на улице

В Госдуме находится на рассмотрении проект закона, обязывающего владельцев квартир получить согласие других жильцов на посуточную сдачу внаем своих квадратных метров.

В документе оговаривается, что в охват новых норм входит не только аренда по часам, но и вообще на срок меньше года.

Как показывает практика, при коротком найме возрастает угроза сохранности общего имущества и существенно снижается комфортность проживания в других квартирах. Так что в этой части свобода собственников должна быть ограничена, полагают разработчики.

В большинстве случаев посуточно жилье снимают действительно для досуга, тихие командированные – большая редкость.

Шум не прекращается даже по ночам, иногда возникают и потасовки. Собственники же, найдя прочный источник дохода, не ограничиваются разовыми сделками и запускают своего рода «карусель».

Действующие нормы предоставляют возможность терпящим неудобства людям разобраться самостоятельно (не выходя за известные пределы).

Кроме того, Жилищный кодекс предустанавливает обязанность блюсти интересы соседей и правила пользования общим имуществом: в типовых договорах ответственность предусмотрена в отдельном разделе. 

Предлагаемое новшество станет мерой, работающей на упреждение конфликтов. Если собственнику не жалко сдавать свою квартиру едва ли не ежедневно разным людям, то ему придется получить одобрение всех, кто живет поблизости – по меньшей мере, в пределах 1 площадки. Обращаться к живущим этажом выше или ниже потребуется при высокой слышимости в доме.

Попутно оговаривается, что в противном случае санкции должны быть такие же, что и для сдающих жилье без договора – штраф в пределах 5-50 тысяч рублей.

По мнению юриста Сергея Петрова, новый закон ограничит в распоряжении имуществом не только собственников, но и повлияет на жизнь арендаторов.

«Стандартная ситуация. Семья давно арендует квартиру. Исправно вносит платежи, хозяина жилья все устраивает. Они не шумят и не дебоширят. Вступает в силу новый закон и арендодателю необходимо получить согласие соседей. Какая-нибудь бабушка отказывается ставить свою подпись. Ей никто не мешает, просто захочется навредить, например, из зависти. В итоге арендаторы должны оказаться на улице. Очень странно, что поправки затрагивают именно долгосрочную аренду», — выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU эксперт.