С 1 марта 2025 года в России действует правило, обязывающее владельцев осваивать свои земельные участки в течение трех лет. Эта норма распространяется на земли, расположенные в границах населенных пунктов, а также на садовые и огородные участки.
С 1 сентября 2025 года вступают в силу конкретные признаки, по которым земля будет считаться неиспользуемой. Основание для изменений послужит постановление Правительства РФ от 31.05.2025 года № 826. Чтобы избежать признания участка заброшенным, владельцам необходимо соблюдать ряд требований.
Захламление и загрязнение. Участок будет считаться заброшенным, если более половины его площади захламлено или загрязнено отходами. На устранение этих нарушений дается один год с момента их выявления.
Заросли сорняков. Если более половины участка заросло сорной растительностью высотой более одного метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются частью благоустройства, земля будет признана неиспользуемой. Срок для очистки — один год.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Отсутствие строительства. Участок, предназначенный для строительства, будет считаться неиспользуемым, если в течение пяти лет с момента оформления права собственности на нем не будет зарегистрировано ни одного здания или сооружения. Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) этот срок составляет семь лет.
Разрушенные постройки. Земля будет признана неиспользуемой, если находящееся на ней здание разрушено или имеет серьезные повреждения (например, нет окон или они разбиты). Устранить эти недостатки необходимо в течение одного года. Исключение составляют объекты, признанные аварийными, подлежащими сносу или реконструкции.
Срок в три года для освоения участка отсчитывается с 1 марта 2025 года для участков, приобретенных ранее. Для новых участков отсчет начинается с даты регистрации права собственности в Росреестре.
Признаки неиспользования будут применяться только после истечения трехлетнего срока на освоение земли, то есть не ранее 1 марта 2028 года.
В случае, если нарушения не будут устранены в установленные сроки, владельцу грозит штраф (согласно ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ) или даже изъятие участка (по ст. 284 ГК РФ).
Размер административного штрафа составит, если определена кадастровая стоимость земельного участка, для граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; для должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; для юридических лиц — от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей.
В случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, для граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; для должностных лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; для юридических лиц — от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
