В ближайшее время законодатели упростят жизнь дачникам и владельцам гаражей в гаражных кооперативах.
Как сообщил «Российской газете» председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, планируется введение нового закона.
Документ предусматривает внесение в ГК РФ нового параграфа «Общее имущество собственников недвижимых вещей».
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Благодаря этому будут введены универсальные нормы, которые касаются общего имущества и в многоквартирных домах, и в частных поселках на земле, и в гаражных кооперативах.
«Если в порядке, установленном законом, определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения», — сказано в принятых поправках в Гражданский кодекс.
Передача или продажа общего имущества в СНГ и ГСК будет происходить только через общее согласие всех собственников.
«Недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не подлежат передаче в собственность третьим лицам, за исключением случаев, если решение об этой передаче принято собственниками недвижимых вещей единогласно при условии, что эта передача не противоречит закону», — указано в документе.
Дороги внутри поселков будут считаться общими. Жители смогут передвигаться по ним без ограничений. А в случае ремонта им придется платить.
В настоящий момент в Государственной думе РФ обсуждается и еще один закон, но касающийся непосредственно коттеджных поселков, и там может быть прописан прямой запрет на приватизацию общего имущества. Также будет регламентировано, что именно считается общим имуществом.
Собственник будет обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию общего имущества. Как указывают эксперты, если из-за неоплаты человеком счетов возникли какие-то проблемы, то ему придется лично загладить ущерб. Допустим, человек не внес деньги на ремонт и в результате случилась какая-то авария.
