Это весной власти приняли 2 закона, имеющих принципиальное значение для владельцев садовых и огородных участков. Один уже действует (с 1 марта), другой вступит в силу 1 сентября этого года, уточняет «Парламентская газета» со ссылкой на информацию пресс-службы Росреестра. Они распространяются также на земли, выделенные под застройку.
Согласно мартовскому постановлению у дачников, забывших о своих наделах, есть 3 года, чтобы привести свои угодья в нормативное, то есть соответствующее целям использования, состояние. За отведенное время они должны провести как минимум расчистку.
«При этом важно понимать, что даже покос травы уже считается началом освоения. Для садоводческих участков установлены четкие критерии: заросли выше метра на половине площади при отсутствии ухода более года могут стать основанием для проверки», – пояснил депутат Госдумы Никита Чаплин.
Требования применяются к заросшим, захламленным, заболоченным участкам. Если по итогам предварительной проверки выяснится, что работы ведутся, то даже при отсутствии культурных насаждений ответственность за неиспользование нести не придется, рассказал заслуженный юрист России Иван Соловьев.
По истечении отпущенного времени при видимом бездействии владельцев землю могут изъять – это предусмотрено статьей 285 Гражданского кодекса. То же самое произойдет, когда вскроется факт нецелевого использования участка или обнаружится вред окружающей среде и снижение плодородия сельхозугодий.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Установленные еще в 2001 году штрафы сохраняются. За нецелевое использование статья 8.8 КоАП предусматривает наказание для частных лиц в пределах 0,5-1% кадастровой стоимости участка, но не меньше 10 тысяч рублей, а за неиспользование – 0,3-0,5% кадастровой стоимости, от 3 тысяч рублей.
А в мае правительство утвердило уточненный перечень признаков неиспользования земли, исходя из которых инспекторы будут выносить решения. К ним относятся захламление более 50% площади в течение года, зарастание в той же пропорции сорными травами и кустарниками высотой более 1 м.
Для участков под застройку сюда добавляется отсутствие зарегистрированных сооружений в течение 5 лет и больше, а под ИЖС – как минимум 7 лет. Частично или полностью разрушенные постройки также считаются признаком неиспользования участка.
Проводить проверки уполномочены председатели СНТ, приняв жалобы от участников товариществ. При необходимости они имеют право привлечь к процессу сотрудников правоохранительных органов.
Сначала нерадивые хозяева получат предписания об устранении недочетов, далее меры ужесточатся. Пока что проблемы удается уладить на первом этапе – штрафов и тем более изъятий еще не было.
В Росреестре указали, что новые нормы не носят карательный характер, а призваны только мотивировать собственников запущенных участков к приведению владений в порядок. Единой статистики нет, но нарушения такого рода крайне распространены — в 2022 году, например, 10-15% всех садовых и огородных участков имели признаки заброшенности.
