В правительстве решили конкретизировать права отказавшихся от приватизации бывших членов семьи в случае изъятия жилья. По замыслу, они смогут получать новую площадь по договору социального найма вне очереди, если прежняя была единственной и есть нужда в улучшении условий. Об этом сообщает издание «Коммерсантъ».
Инициатива появилась в Минстрое на фоне апрельского решения Конституционного суда. На рассмотрение инстанции поступило довольно сложное дело.
Супруги жили в квартире, которую предполагали приватизировать. Собственником по документам стал только муж, а жена от участия в процедуре отказалась и получила право бессрочного пользования.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Позже брак распался, а спустя еще какое-то время дом признали аварийным и подлежащим сносу. Владелец получил компенсацию, его бывшая вторая половина осталась ни с чем.
Коллегия затруднилась с обоснованием: вопрос жилищных гарантий в таких случаях на уровне государства не отрегулирован. Между тем люди, для которых имеющееся жилье единственное, а купить себе новое они не в состоянии, нуждаются в защите государства. Поэтому КС постановил внести корректировки в законодательство, а пока они не приняты, суды будут выносить решения в пользу заявителей.
Внесенный законопроект распространяет требование на участки, которые изымаются у собственников в пользу государства или муниципалитета. Если на земле возведено жилое строение, бывшие члены семьи владельца, имеющие право пользования им, могут заключать договоры соцнайма без очереди. Ограничения такие же – это единственное пригодное для проживания помещение и существует потребность в улучшении условий.
В первом варианте Минстрой предлагал при выделении муниципального жилья в таких случаях вычитать долю бывшего члена семьи из общей суммы компенсации, выплачиваемой собственнику. Формула расчета основывалась на стоимости части квартиры, которая полагалась бы при приватизации. В ходе доработки эту идею сняли.
Старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Павел Григорьев оценил проект как имеющий большую социальную значимость. Гарантии получит крайне уязвимая категория граждан, остающихся без единственного жилья из-за стечения объективных обстоятельств.
«Основная проблема заключается в том, что такие лица зачастую имеют ограниченные права на жилье, даже если продолжают в нем проживать. Их могут выселить без предоставления альтернативного помещения, поскольку формально они не являются собственниками, что вызывает множество правовых споров и социальных проблем», — добавила директор юридической группы «Яковлев и партнеры» Мария Яковлева.
По ее словам, такой исход типичен, когда дом признают аварийным или земля передается в госфонд.
