Хотя закон напрямую не обязывает получать согласие соседей по участку на его строительство, он устанавливает определенные правила, которые необходимо соблюдать, чтобы избежать судебных разбирательств.
Например, изгородь должна соответствовать санитарным и противопожарным нормам. В частности, она не может быть выше 1,8 метра и должна быть сетчатой, чтобы пропускать солнечный свет, если речь идет о заборе между соседями.
Все опорные конструкции должны находиться на территории собственника, который устанавливает ограду.
Сплошной забор разрешен только со стороны улицы, оврага или дороги. Если соседи не против глухой изгороди, это можно закрепить в официальном соглашении и заверить его в правлении СНТ.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Существуют также отдельные нормативы относительно расстояния между забором и постройками на соседнем участке:
— от жилого дома не менее 3 метров;
— от построек для птиц и мелкого скота -минимум 4 метра;
— от бани – 2 метра;
— от гаража, теплицы, сараев и туалета — не менее 1 метра.
Адвокат Ирина Сивакова напомнила о существовании еще нескольких важных нормативов, связанных с заборами между соседними земельными наделами.
Их обязательно следует учитывать, чтобы не получить претензию от соседей, объяснила юрист.
Для СНТ установлены единые правила (СП 53.13330.2019), где определены минимальные расстояния от деревьев и кустарников до границы с соседним участком:
— высокорослые деревья — 3 м;
— среднерослые — 2 м;
— кустарники — 1 м.
Что касается участков для ИЖС и ЛПХ, есть СП 30-102-99, согласно которому минимальные расстояния до границ участка:
— от высокорослых деревьев — 4 м;
— от среднерослых — 2 м;
— от кустарников — 1 м.
«Но здесь также следует учитывать местные Правила землепользования и застройки. Если там предусмотрены иные расстояния, в случае спора суд может применить их. Добиться спиливания соседских деревьев и кустов, не соответствующих нормативам, можно только в судебном порядке, самоуправство влечет серьезную ответственность», — предупредила Сивакова.
Деревья и кустарники, которые высажены с нарушением норм, придется выкопать, если соседи обратятся в суд.
