С 1 марта 2026 года в России начал действовать новый порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Теперь установлен единый срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги — до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Соответствующие изменения закреплены Федеральным законом №177‑ФЗ от 24 июня 2025 года.
Ранее действовало другое правило: в большинстве случаев оплату требовалось внести до 10 числа следующего месяца. При этом в отдельных регионах сроки могли быть еще более поздними — до 20 или даже до 25 числа. Новый закон вводит единый порядок для всей страны.
Изменения коснулись и сроков доставки платежных документов. Теперь квитанции должны направляться собственникам не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. Ранее управляющие компании и ресурсоснабжающие организации обязаны были выставлять счета уже до 1 числа. Кроме того, новые правила стали обязательными для всех. Изменить установленные сроки больше нельзя ни договором управления многоквартирным домом, ни решением общего собрания жильцов.
Основные положения закреплены в обновленной редакции Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим.
При этом пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что платежи производятся на основании платежных документов — как бумажных, так и электронных, размещенных в системе. Эти документы должны быть представлены не позднее пятого числа следующего месяца.
Как пояснили в Минстрое России, новые нормы начали применяться уже при формировании квитанций за февраль 2026 года. То есть фактически первые платежи по обновленным правилам должны поступить в марте. Такая позиция изложена в письме ведомства от 20 февраля 2026 года №9202-ДН/04.
Однако в министерстве отдельно подчеркнули: подобные письма не являются нормативными правовыми актами. В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ №1009 от 13 августа 1997 года разъяснения федеральных органов исполнительной власти не устанавливают правовых норм и не могут рассматриваться как обязательные предписания.
Как отметил заместитель директора департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Нифонтов, письма лишь отражают позицию ведомства и не направлены на введение или изменение правовых требований.
Тем временем на практике новые правила уже вызвали недоумение среди собственников жилья. На календаре начало марта, однако многие россияне так и не получили квитанции за коммунальные услуги за февраль. Жители жалуются, что не понимают, как оплачивать счета и не окажутся ли они в числе должников из-за задержек с платежными документами.
«Нет ни одной квитанции. Что за ерунда? Как платить? А потом скажут, что я должница?»
«Часть квитанций пришла в электронном виде, банк закидал уведомлениями, а вот бумажных нет от слова совсем».
«Мне пришла одна квитанция из шести и, что удивительно, на ней срок оплаты до 25 марта. Как это вообще понимать?»
Путаница усиливается тем, что многие граждане до сих пор не понимают, распространяются ли новые правила уже на февральские платежи или фактически начнут действовать только с апреля — когда будут выставлены квитанции за март.
Ранее издание PNZ.RU сообщало, что на фоне изменений в сроках оплаты ЖКУ пенсионеры начали просить о досрочной выплате пенсий, чтобы успевать оплачивать коммунальные услуги вовремя. В свою очередь, в Государственной думе уже допускают возможность дальнейшего пересмотра сроков оплаты ЖКХ, если новая система вызовет серьезные сложности у населения.
