Ежегодно летом Госдума вносит поправки в закон «О ведении гражданами садоводства» № 217-ФЗ, принятый в 2017 году.
2024-й стоит в том же ряду: принят очередной пакет корректировок, которые вступят в силу в ближайшее время. Адвокат Ирина Сивакова рассказала, к чему нужно приготовиться владельцам дачных участков.
Во-первых, уточнено понятие «хозяйственные постройки». Их можно возводить на участке наряду с жилым либо садовым домом и гаражом для удовлетворения ближайших нужд. То есть сюда относятся бани, сараи, теплицы, навесы, погреба и колодцы.
Вам может быть интересно:
• Снимать наличные придется по новым правилам
• Раскрыт новый способ взыскивания долгов приставами
• Почему у пенсионеров с меньшим стажем выше пенсия
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Важно, что хозяйственные постройки разделены на строения и сооружения, которые по Градостроительному кодексу могут быть капитальными и некапитальными.
Первые прочно связаны с землей (например, поставлены на фундамент) и не подлежат перемещению – их строить на огородных участках нельзя.
Таким образом, на огородном наделе допускается возведение только легких каркасных построек сборно-разборного типа. Под запрет попадают все объекты, относимые к капитальным и не поставленные на кадастровый учет.
Зато для садовых участков все пока осталось как было – разрешены и капитальные, и некапитальные объекты недвижимости.
Второй момент – детализация правил принятия решений на общем собрании участников СНТ. По прежней норме достаточно было 50% голосов присутствующих.
При этом законно проведение собрания также и в очно-заочной, и в заочной форме. Они не предполагают обязательной личной явки садоводов, в итоге фактически кворум не набирается.
Корректировка гласит, что решение общего собрания имеет силу, если в голосовании приняли участие более 50% участников товарищества (или представителей таковых). Подсчет станут вести исходя из их численности в целом, а не физического присутствия.
