С 1 июля в жизни обитателей многоквартирных домов произойдет ряд важных изменений. Подробности обнародовал информационный портал Life.ru.
Во-первых, взыскать неустойку с застройщиков, нарушивших сроки сдачи жилья и устранения недочетов, по-прежнему не получится. Несмотря на намерения властей снять с 1-го числа мораторий на санкции, его все же продлили.
Действовать запрет будет до конца года, решение принято в интересах компаний, у которых из-за падения продаж резко просели прибыли и резервов хватает только на расчеты с банками-кредиторами.
Во-вторых, с началом второго летнего месяца вступят в силу новые, ужесточенные лимиты ЦБ на выдачу ипотеки. Таким образом регулятор планирует снизить риски финансовых организаций и сократить закредитованность населения.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Заемщики с высокой долговой нагрузкой отсекутся, поскольку доля сделок с минимальным первоначальным взносом уменьшится всего до 2%. Кроме того, ограничиваются сроки: заключить договор на 30 лет уже не получится.
В-третьих, 1 июля произойдет плановое повышение тарифов на услуги ЖКХ. Общий по стране коэффициент – 11,9%, но по регионам он будет различаться. Самый резкий подъем ожидается в Архангельской области (+24,8%), в Мордовии и Челябинской области (+22,8%). Не так чувствительно, но все же выше среднего расценки поднимутся в Дагестане (+17,5%), Ингушетии (+17,6%) и Северной Осетии (+19,1%), а также в Москве (+15%).
«Есть много способов снизить расходы на коммунальные платежи. В первую очередь нужно установить приборы учета. Платеж по счетчику обычно ниже, чем по нормативу. Кроме того, можно оформить льготы и получить субсидии. Правда, эта мера поддержки касается малоимущих пенсионеров, многодетных семей. Также подать заявление на субсидию могут люди, у которых на оплату услуг ЖКХ уходит более 22% совокупного дохода семьи», – пояснила юрист Елена Кузнецова.
Произойдут подвижки и на рынке недвижимости, уверены риелторы. Во вторичном сегменте, например, ожидается повышение спроса на квартиры в районах с хорошей инфраструктурой. Закономерным следствием станет рост цен.
При наличии свободных средств целесообразно поскорее выходить на сделку, потому что на фоне снижения ключевой ставки рассчитаться по кредитам будет легче.
«Впрочем, сейчас стоит очень осторожно относиться к слишком дешевым квартирам. Как правило, они имеют какие-то технические или юридические изъяны. Очень часто при проверке документов выясняются проблемы. Бывает, что собственник стоит на учете в ПНД или у него серьезные финансовые проблемы. Если же у человека, например, риск банкротства, то покупать у него жилье опасно: сделка может быть оспорена», – предупредила Елена Кузнецова.
Стоимость аренды тоже подрастет – повлияет сезонный фактор. Летом, во время отпусков, потенциальные арендаторы активнее ведут поиск. Свою лепту в общую динамику вносят студенты, которые торопятся найти крышу над головой, пока не начался учебный год. Пик, по статистике агентств недвижимости, приходится именно на июль.
