Договор дарения, или как его чаще называют, дарственная, — это удобный способ безвозмездной передачи недвижимости, будь то квартира, дача или другое имущество, от одного лица другому.
Главная особенность такого соглашения — полная безвозмездность: даритель не получает взамен ни денег, ни услуг, ни каких-либо иных преференций.
С 2025 года процедура оформления дарственной на квартиру изменилась: теперь обязательным условием является нотариальное удостоверение договора, что влечет за собой оплату услуг нотариуса. Также взимается региональный тариф
Чтобы передать недвижимость по дарственной, даритель должен соответствовать нескольким требованиям:
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
— достичь совершеннолетия и быть полностью дееспособным. Это означает, что человек должен осознавать значение своих действий и быть способным ими руководить;
— являться полноправным собственником отчуждаемой квартиры;
— получить согласие всех совладельцев, если квартира находится в общей совместной собственности.
Несмотря на кажущуюся простоту и завершенность процедуры, договор дарения может быть аннулирован, что позволяет вернуть подаренное имущество. Этот процесс строго регламентирован статьей 578 Гражданского кодекса РФ и возможен только через суд при наличии определенных обстоятельств.
Угроза жизни или здоровью дарителя. Если одаряемый предпринял попытку лишить жизни дарителя или членов его семьи, либо умышленно причинил им телесные повреждения.
Смерть дарителя по вине одаряемого. В случае, если одаряемый умышленно стал причиной гибели дарителя, наследники погибшего имеют право требовать отмены дарения через суд.
Риск утраты подарка из-за небрежного обращения. Если одаряемый настолько небрежно обращается с подаренным имуществом, что возникает реальная угроза его безвозвратной утери.
Банкротство дарителя. Если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо оформили дарственную на имущество менее чем за шесть месяцев до признания их банкротами. Аналогичное правило распространяется и на процедуру банкротства физических лиц.
Даритель пережил одаряемого. Это особое условие, которое должно быть прописано в самом договоре дарения. Если такого пункта нет, то в случае смерти одаряемого раньше дарителя, имущество переходит к наследникам одаряемого.
«Важно помнить, что срок оспаривания дарственной в суде составляет от 1 года до 3 лет в зависимости от конкретных обстоятельств сделки, согласно статье 181 ГК РФ», — прокомментировал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.
