Бывает, что во время ремонта возникает вопрос о переносе батареи отопления. Между тем такое действие считается перепланировкой, а значит, требует согласования, предупреждает адвокат Ирина Сивакова.
Процедура предполагает обращение в местную администрацию. Основаниями могут быть обозначены необходимость обеспечения комфортного уровня температуры, снос стены, вдоль которой проходила батарея, объединения лоджии с комнатой – такие действия тоже нельзя совершать произвольно.
Заявка подается по установленной форме через МФЦ или при личной явке в жилинспекцию. В пакет документов входят свидетельство о праве собственности (можно копию), проект переустройства, соответствующий требованиям, техпаспорт на квартиру и письменное согласие всех проживающих совместно с заявителем лиц старше 18 лет.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
В техническом заключении к проекту обязательно должно присутствовать указание, что потери тепла после перепланировки не возрастут.
Без согласования владельцу жилья придется заплатить штраф (2-2,5 тысячи рублей), а также его через суд обяжут привести помещение в исходное состояние за собственный счет.
Если батарею не просто перенесли, но и подсоединили еще один радиатор, управляющая компания получает право делать начисления по плате за отопление. А поскольку подключение в данном случае считается незапланированным, то норматив увеличивается в 10 раз.
Переносить батарею на балкон или лоджию запрещено вообще – это влияет на общедомовую систему.
Замена старых радиаторов на новые модели перепланировкой не считается. Однако в многоквартирном доме они объединены в общую сеть, поэтому здесь потребуется согласие управляющей компании.
В противном случае при появлении проблем в отопительный сезон собственник может оказаться виноватым в причинении ущерба соседям.
Когда разрешение получено, следует помнить о еще одном важном обстоятельстве. Доступ к стоякам отопления после завершения всех работ должен оставаться свободным. Так что декоративные короба, которыми батареи закрыты из соображений дизайна, нужно делать легкосъемными.
