Обязательно проверьте: эта строка в документах на квартиру не сулит ничего хорошего

При намерении приобрести квартиру еще до заключения договора необходимо проверить чистоту сделки.

Ключевой момент здесь – ознакомление с выпиской из ЕГРН, где можно увидеть как сведения о недвижимости, так и вероятные риски. На что обратить внимание, рассказали специалисты Росреестра.

Принципиальное значение среди прочего имеет пункт 10 «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права».

«Информация о правопритязании в ЕГРН указывает на то, что существуют третье лицо или лица, которые уже предъявляют свои права на данный объект недвижимости. К сделкам с подобным имуществом мы, конечно, рекомендуем подходить с осторожностью и обстоятельно выяснить у продавца, какие действия совершаются с объектом недвижимости в настоящее время», — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова.

Запись появляется, когда ведомство получает заявление о регистрации права, ограничения или обременения объекта недвижимости.

Формулировка «представлены документы на государственную регистрацию» уточняется описанием действия.

Данные в ЕГРН обновляются оперативно – на внесение изменений отводится максимум 5 рабочих дней. Такой же порядок предусмотрен, когда право собственности оспаривается через суд.

Если все в порядке и никаких затруднений будущая сделка не таит, в строке значится «отсутствуют».

Заказать выписку из ЕГРН можно на сайте Росреестра или через портал госуслуг, а офлайн – в МФЦ или отделении Росреестра.

Пренебрежение проверкой чревато потерей денег и затяжными разбирательствами в суде.