Опубликованы новые требования по всем видам льготной ипотеки

С 23 декабря 2023 года серьезно изменились условия по большинству льготных ипотечных программ. Специалисты портала «Объясняем.рф» рассказали, какие требования теперь применяются к заемщикам, сколько средств можно получить на улучшение жилищных условий, каким критериям следует соответствовать.

Льготная ипотека до 8%:

— первоначальный взнос — 30%;

— максимальная сумма для всех регионов 6 млн рублей.

«Деньги выдают на покупку жилья в новостройке или строительство дома только людям с российским гражданством. Семейное положение и возраст значения не имеют. Льготную ипотеку можно получить один раз. Если вы оформили вторую льготную ипотеку и банк об этом узнает, то процент будет более высоким», — рассказали специалисты.

Семейная ипотека до 8% действует до 1 июля 2024 года или до 31 декабря 2027-го, если в семье у заемщика есть ребенок с инвалидностью.

Деньги получат семьи, которые соответствует хотя бы по одному из критериев:

— есть двое или более детей до 18 лет;

— хотя бы один ребенок родился с 2018 по 2023 год;

— у ребенка есть инвалидность.

Условия получения остались прежними:

— процентная ставка — до 6%;

— первоначальный взнос — от 20%;

— максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей — для остальных регионов.

Важное изменение для желающих получить семейную ипотеку – теперь претендовать на нее повторно могут только те граждане, кто оформлял кредит по госпрограмме до 23 декабря 2023 года. Взять несколько кредитов одновременно – не получится.

Получить семейную ипотеку повторно после 23 декабря можно, если:

— предыдущий кредит полностью погашен;

— в семье с момента получения ипотеки родился еще один ребенок;

— площадь жилья, которое человек собирается приобрести или построить, больше, чем у того, которое приобреталось по программе ранее.

ИТ-ипотека действует до конца 2024 года. На нее могут рассчитывать сотрудники ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры, при соблюдении определенных условий:

— ИТ-специалисты до 35 лет вне зависимости от уровня дохода;

— ИТ-специалисты от 36 до 50 лет со стажем работы не менее трех месяцев и зарплатой (до вычета налогов):

— от 150 тысяч рублей — в Москве;

— от 120 тысяч рублей — в городах с населением более 1 млн человек;

— от 70 тысяч рублей — для городов с населением менее 1 млн человек.

Условия:

— процентная ставка — до 5%;

— первоначальный взнос — от 20%;

— сумма кредита —  до 18 млн рублей в регионах с населением более 1 млн человек и до 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек.

Дальневосточная и арктическая ипотеки до 2%. Эти программы действуют до 31 декабря 2030 года. Деньги на льготных условиях могут получить жители Дальнего Востока и Арктической зоны России или желающие переехать на эти территории:

— молодые семьи не старше 35 лет;

— одинокие родители не старше 35 лет с ребенком младше 18 лет;

— участники программ трудовой мобильности, «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»;

— педагоги и медики со стажем работы в ДФО или Арктической зоне от пяти лет;

— граждане РФ — вынужденные переселенцы с Украины, из ЛНР и ДНР;

— работники оборонно-промышленного комплекса.

Условия:

— процентная ставка — до 2%;

— первоначальный взнос — от 20%;

— срок кредита — до 20 лет;

— сумма кредита — до 9 млн рублей на первичное жилье или строительство дома, если площадь помещения больше 60 квадратных метров. В остальных случаях — до 6 млн рублей.

Программа сельской ипотеки до 3% действует бессрочно. Деньги выдают гражданам, живущим или переезжающим в сельскую местность и в малые города с населением до 30 тысяч человек. Важное условие — после покупки или завершения строительства дома необходимо прописаться в нем в течение 180 дней и пять лет подтверждать факт регистрации.

Условия:

— процентная ставка — до 3%;

— первоначальный взнос — от 20%;

— срок кредита — до 25 лет;

— сумма кредита — до 6 млн рублей.