Государственная дума РФ в среду, 18 июня, сразу во втором и третьем чтениях утвердила законопроект, который упрощает процедуру оформления недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала.
Теперь семьи смогут оформлять такое жилье в общую собственность без необходимости получения согласия банка, даже если квартира находится в ипотеке.
Инициатива была выдвинута в июле 2023 года группой депутатов, включая первого заместителя председателя комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяну Буцкую и сенатора Ольгу Забралову. Первое чтение состоялось в феврале 2024 года.
Изначально предполагалось внести поправки в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Ранняя версия законопроекта предусматривала возможность для совершеннолетних детей и супруга владельца сертификата отказаться от своей доли в приобретенном жилье.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Также обсуждалась возможность продажи недвижимости, купленной с использованием материнского капитала и в ипотеку, для приобретения более просторного или дорогого жилья, а также уточнялись сроки оформления жилья в общую собственность. Однако эти положения были исключены ко второму чтению.
В принятом законе осталась норма об обязательном уведомлении от территориального органа Фонда пенсионного и социального страхования РФ. В случае использования части материнского капитала, фонд будет направлять извещение о перечислении средств в течение месяца. Если деньги выплачиваются ежемесячно, уведомление придет после последней выплаты.
Кроме того, внесены изменения в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно поправкам, меняются правила оформления недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
Теперь граждане смогут оформлять жилье, приобретенное с помощью маткапитала, в общую собственность с супругом и детьми без получения разрешения от банка, даже если квартира остается в залоге финансово-кредитной организации до полного погашения ипотеки.
Отсутствие согласования с банком позволит родителям по своему усмотрению прописывать детей в новой квартире, распределять доли между всеми членами семьи.
Как отмечают законодатели, принятые поправки призваны упростить процесс оформления прав собственности на недвижимость для семей, использующих материнский капитал для улучшения жилищных условий.
