В 2025 году в жилищном законодательстве произошло несколько важных изменений, которые затрагивают всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Специалисты Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека рассказали, что поправки в законодательство касаются оплаты жилищно-коммунальных услуг и ответственности собственников жилья, проживающих в МКД. Нововведения направлены на уточнение расчетов и повышение коллективной ответственности жильцов.
1. Изменение расчета площади для начислений. Понятие «общая площадь жилого помещения», используемое для начисления платежей за отопление, капитальный ремонт и содержание общего имущества, теперь строго соответствует нормам Жилищного кодекса РФ.
При расчете коммунальных платежей из общей площади квартиры исключаются балконы, лоджии, веранды и террасы. Если в квитанциях, которые приносят собственнику, все еще существуют расхождения, ему требуется обратиться в Росреестр и к ресурсникам для уточнения информации.
Вам может быть интересно:
• Правила наследования изменились
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Сбербанк обратился к получающим пенсию на карту пенсионерам — условия изменятся
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
2. Новые правила расчета платы за отопление. В случае выхода из строя общедомового прибора учета тепла, плата за отопление с 2025 года рассчитывается на основе среднемесячного потребления за последние 12 месяцев.
Прежняя система, которая основывалась на шестимесячном периоде, часто приводила к сильным перепадам в начислениях, например, если большая часть периода выпадала на отопительный сезон. Новое правило призвано сделать начисления более стабильными и точными, предотвращая возможную переплату.
3. Корректировка годовых расчетов в квитанциях. С января 2025 года в квитанциях за ЖКУ появилась отдельная строка с суммой годового перерасчета за потребленные ресурсы — отопление, электроэнергию, общедомовые нужды.
Региональные расчетные центры теперь проводят ежегодный анализ фактического потребления ресурсов в доме. Но такая корректировка будет производиться только в тех многоквартирных домах, где установлены общедомовые приборы учета.
4. Коллективная финансовая ответственность за общее имущество. В Гражданский кодекс РФ введена новая статья 259.4 «Обременение содержания общего имущества». Она законодательно обязывает каждого собственника квартиры финансово участвовать в покрытии расходов на содержание общего имущества дома соразмерно его доле в праве собственности. Это нововведение усиливает принцип коллективной ответственности.
5. Персональная ответственность за ущерб. Если из-за действий одного из собственников будет нанесен ущерб общему имуществу дома, то финансовые затраты на восстановление теперь ложатся непосредственно на виновного.
Ранее такие расходы чаще всего покрывались из средств управляющей компании. Для официального возложения этой финансовой ответственности на жильца потребуется судебное подтверждение его вины.
Советуем прочитать:
• Запись в трудовой книжке больше недействительна: россияне лишаются пенсии
• Юрист объяснил, почему лучше избегать дарения недвижимости
• Даже один день советского стажа дает прибавку к пенсии
• Бессрочный паспорт недействителен: россиянам отказывают в обслуживании в банках
Читают сейчас:
