Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил рассмотреть проект закона об изменении правил расчета стоимости коммунальных ресурсы, расходуемых на содержание общего имущества в многоквартирных домах.
Действующую методику (по нормативам) соавторы считают нужным заменить основанной на фактическом потреблении, поясняет РИА Новости.
«Представляется целесообразным пересмотреть положения части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, установив приоритет фактического порядка определения стоимости КР (коммунальных ресурсов) на СОИ (содержание общего имущества). Стоимость коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества, вне зависимости от наличия волеизъявления собственников помещений в МКД, при наличии ОДПУ должна определяться исключительно на основании показаний ОДПУ по итогам расчетного периода», – говорится в документе.
Сейчас правила таковы, что при наличии общедомовых счетчиков жильцы платят каждый месяц по нормативам, а перерасчет по показаниям приборов происходит в конце года.
Для управляющих организаций такой подход неудобен, потому что они рассчитываются с ресурсниками за реальный расход, но сразу собрать деньги с конечных потребителей не могут.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Чтобы не появились долги, в оплату приходится вкладывать средства, запланированные на другие цели (ремонт, благоустройство и т. д.). В итоге ухудшаются условия проживания в доме целиком, указали разработчики.
При этом они оговаривают, что в случае реализации инициативы новый порядок вступит в силу не одномоментно, а после некоего переходного периода. Это нужно, чтобы все участники платежной цепочки смогли адаптироваться к изменившимся правилам.
По замыслу, внедрение предлагаемой модели в практику позволит повысить прозрачность расчетов за коммунальные ресурсы и устранит перекосы в платежных схемах. Таким образом управляющим организациям будет проще выполнять должным образом все обязательства по обслуживанию домов.
По словам одного из соавторов законопроекта, первого зампреда комитета по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, для собственников квартир механизм тоже выгоднее, чем имеющийся.
Общедомовый учет приблизится к индивидуальному, то есть суммы в квитанциях будут пропорциональны действительному расходу, без неожиданностей в конце года.
«Видя фактическое потребление, жильцы и управляющая компания получат стимул к более бережному отношению к ресурсам, что снижает общие расходы. Управляющие компании смогут оперативно и в полном объеме рассчитываться с поставщиками ресурсов, избегая долгов и кассовых разрывов. Средства, которые собираются на ремонт и содержание дома, будут использоваться по прямому назначению – на улучшение жилья, а не на покрытие коммунальных долгов», – резюмировал политик.
