Депутаты Госдумы совместно с сенатором Владимиром Якушевым внесли на рассмотрение нижней палаты парламента проект закона, устанавливающего упрощенный порядок расчетов оплаты коммунальных ресурсов, потраченных на общедомовые нужды.
Прежде содержание общего имущества не было отдельной статьей коммунальных услуг. Потом СОИ вывели в особую категорию, а в квитанциях обозначались суммы, установленные исходя из норматива потребления. За все фактически потраченное сверх лимита управляющие организации платили из собственных средств.
По замыслу, новшество должно было мотивировать руководство УК ставить общедомовые счетчики и оптимизировать расход воды, электричества и тепла.
В реальности эффект оказался хуже ожидаемого: если по счетчикам затраты оказывались меньше нормативных, сэкономленные средства управляющие организации присваивали.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
При этом начисления за потребление сверх установленных пределов, распределяли по квитанциям для жильцов. Таким образом, и люди платили больше, чем должны на самом деле, и ремонт оставлял желать лучшего.
Кроме того, сами правила затрудняют реализацию мер по энергосбережению. Чтобы установить технику, требуется согласие общего собрания собственников. Но управляющие организации слишком часто сменяются, поэтому затраты выглядят необоснованными и жильцы по большей части выступают против преобразований.
За последние годы в законодательстве появилось немало поправок, оптимизирующих порядок оплаты СОИ. Система стала более сбалансированной, но чрезмерно сложной из-за двоякости: допускается расчет и за текущий год, и за прошлый по среднемесячной норме.
«В связи с этим представляется целесообразным пересмотреть положения части 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Стоимость коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества, вне зависимости от наличия волеизъявления собственников помещений в МКД при наличии ОДПУ должна определяться исключительно на основании показаний по итогам расчетного периода», – делают вывод соавторы законопроекта.
Благодаря нововведению формула станет более очевидной, расчеты обретут прозрачность, а жильцы перестанут платить лишнее и обретут гарантии добросовестной работы управляющих компаний, полагают они.
