Закон о совершенствовании условий владения, пользования и распоряжения общим недвижимым имуществом вступил в силу.
Во всех СНТ принципиальные вопросы отныне решаются только на собрании собственников участков, сообщает издание aif.ru.
С 1 октября совместной собственностью считаются дороги и проезды, площадки для отдыха и детских игр, электросети, газо-и водопроводы, склады, хозяйственные постройки за пределами личных участков.
Предполагается, что благодаря нововведению станет меньше споров, а если они все-таки возникнут, стороны могут обосновать свою позицию нормативами. Больше всего конфликтов вызывали самовольно перегороженные шлагбаумами пути проезда. Теперь личное решение признается незаконным, если оно не получило всеобщего одобрения.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Кроме того, с 1 октября запрещено сдавать общее имущество СНТ третьим лицам, в том числе в аренду, без проведения собрания.
Однако у благого начинания есть обратная сторона. Если 2/3 собственников проголосуют за строительство, например, детской площадки, несогласным придется тоже вкладываться. Нужен ли им такой объект, значения уже не имеет.
Юрист Оксана Бондаревич полагает, что изменения в законе рискуют стать поводом для новых проблем. Так, в старых товариществах масса заброшенных участков: старшее поколение не в силах ими заниматься, а молодые не имеют ни интереса, ни избытка свободного времени.
«К тому же многие использовались на птичьих правах и потомки не могут или не хотят их «амнистировать». Как в таком случае идентифицировать тех, кто называет себя наследниками? Где и как искать тех, кто раньше вел свое приусадебное хозяйство? Ведь они тоже должны как-то участвовать в общих обсуждениях. Так что даже организовать собрание, на мой взгляд, будет непросто», — пояснила она.
Возрастет и финансовая нагрузка. Немало где придется приводить в порядок документацию, чтобы определить доли участников СНТ в общем имуществе. Кадастровые работы затратны, а деньги берутся либо из членских взносов, либо из дополнительных доходов.
Таким образом, садоводам стоит приготовиться к повышению регулярных платежей или присутствию посторонних арендаторов рядом с их владениями.
