Распространенное мнение, что если квартира находится в собственности, то в ней можно делать что угодно – ошибка. Владельцы недвижимости обязаны соблюдать действующее законодательство и учитывать интересы других жильцов.
Это касается и проведения перепланировки. Любые изменения требуется заранее согласовать, чтобы потом не платить штраф и не заниматься обратным переустройством помещения.
Накажут практически за все работы, начиная от перестановки газовой плиты на кухне и переноса раковины, до объединения комнат. Очень часто россияне страдают из-за сноса стены между ванной комнатой и санузлом.
Некоторые россияне рассчитывают, что о перепланировке никто не узнает. Это еще один распространенный миф.
Вам может быть интересно:
• Россиян предупредили о блокировке переводов от 5 тысяч на карту с июня
• Химик предупредил об опасной ошибке при мытье окон
• Юрист: даже рабочую газовую плиту придется менять на новую
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Изменения помещения могут быть обнаружены на любом этапе, предупредил юрист Сергей Петров.
«Например, это продажа квартиры. По выписке или техническому паспорту сразу будет понятно, менялось ли что-то в помещении. Если изменения производились, то они должны быть узаконены», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист.
Из-за таких расхождений арендаторы или покупатели могут отказаться от своих планов. Банк не пропустит подобный объект, если его решат приобрести с помощью ипотеки. А если квартира находится в залоге, то владельцу, который провел перепланировку, грозит крупный штраф от самого банка.
Власти или управляющая компания могут узнать о незаконной перепланировке от соседей, которым не понравится шумный ремонт. Расхождения могут быть обнаружены электриком, сантехником или газовщиком в ходе проверки или срочного вызова.
Выдать перепланировку способны внезапно возникшие проблемы в доме. Трещины в стенах, протечки, проваливающиеся перекрытия.
Штрафы за незаконную перепланировку квартиры составляют для владельцев физических лиц от 2 000 до 2 500 рублей. Для ИП и юрлиц – 40 000 — 50 000 рублей.
«Наказание последует даже в том случае, если перепланировка выполнена без нарушений требований безопасности или собственник недвижимости обещает все исправить и вернуть к первоначальному виду», — резюмировал эксперт.
Советуем прочитать:
• Теперь можно без счетчиков — платежи за коммуналку будут рассчитывать иначе
• Заплатите крупный штраф, никто не спросит: у дачников появились новые обязанности
• После получения зарплаты или пенсии нужно снять часть денег с карты
• Ипотека себя исчерпала: квартиры станут выдавать на предприятиях
