Росреестр вводит несколько новых штрафов для собственников земли и дач — минимум 5-20 тысяч рублей

В Росреестре подготовили поправки в Кодекс об административных правонарушениях. Они определяют наказание за использование неоформленных участков или строений или использование их не по назначению.

Законопроект призван обеспечить реализацию вступивших с 1 марта 2025 года изменений законодательства, направленных на эффективное использование земли и стимулирование оформления.

«Данный законопроект поможет защитить добропорядочных граждан и представителей юридических лиц, которые ухаживают за своими земельными участками, своевременно оформляют документы при покупке недвижимости и платят налоги, а органам власти он позволит более эффективно управлять ресурсами и планировать развитие территорий», — сообщили в пресс-службе ведомства.

В настоящий момент в России остается множество участков и зданий, которые юридически не имеют хозяина.

«Зачастую такие объекты используются не по назначению и без учета интересов и прав соседей. Разработанный законопроект позволит в полной мере реализовать принятые меры по стимулированию оформления гражданами объектов недвижимости и решить проблемы заброшенных участков, вопросы, связанные с несоответствием назначения зданий и сооружений с видом разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены, обеспечить бесшовное оформление прав дольщиков на квартиры, а также предоставит органам власти актуальную информацию о земле и недвижимости», — заявил заместитель руководителя Росреестра, статс-секретарь Алексей Бутовецкий.

Чиновник подчеркнул, что сейчас для граждан созданы все условия, позволяющие оформить права на землю и различные объекты в удобном формате и в минимальные сроки.

Законопроект Росреестра вводит ряд новых штрафов. Например, предусмотрено административное наказание для владельцев зданий и сооружений, которые расположены на незарегистрированных участках.

При обнаружении нарушения размер штрафа составит 1-1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей. Учитываться будет площадь участка, занятая зданием.

Если кадастровая стоимость земли не определена, то штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей.

Появится наказание за использование зданий не в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. В таком случае собственника ждет штраф в размере 0,5-1% кадастровой стоимости участка, но не меньше 10 тысяч рублей.

Неисполнение обязанности, в соответствии с которой правообладатель участка из состава населенных пунктов, садового и огородного участка должен приступить к его использованию в установленный срок три года — предусмотрен штраф в 1-1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей.