Россиян предупредили о штрафе за размещение ряда вещей на балконе

Балконы и лоджии повсеместно превращаются в уютные помещения для отдыха, где немаловажную роль играет озеленение.

Однако стремление к красоте может ударить по бюджету, если забыть об ответственности за чужое имущество. За размещение некоторых вещей, например, емкостей с цветами на внешней кромке приходится отвечать рублем, предупредила адвокат Ирина Сивакова.

Во-первых, частной территорией считается только внутреннее пространство балкона или лоджии. То, что за его пределами, – уже общее имущество, а его использование подлежит обязательному согласованию с другими жильцами.

Позиция закона однозначна: прикрепление ящиков и горшков к общей конструкции остекления, к балконной плите или непосредственно к фасаду дома считается незаконной перепланировкой и самовольным использованием общедомового имущества.

За них налагается штраф в размере 2-2,5 тысячи рублей. Кроме того, суд может вынести постановление об обязательстве устранить нарушение.

В этом вопросе все инстанции опираются на определение Конституционного суда, вынесенное в апреле 2025 года.

Во-вторых, существуют нормативы внешнего вида фасада. Они определяются исходя из правил благоустройства, принятых местными властями.

Если декор балкона не вписывается в общую архитектурную концепцию, администрация имеет право вынести владельцу квартиры предписание. Игнорирование требований ведет к штрафам и судебным искам.

Третий повод взвешенно все обдумать – риск ущерба. Даже хорошо закрепленный ящик может свалиться, и если из-за этого, например, появится вмятина на стоящем внизу автомобиле, расходы на ремонт придется возмещать из собственного кармана.

Административная ответственность сменяется уголовной, когда из-за упавшей емкости страдает чье-то здоровье.

При желании украсить балкон или лоджию цветами лучше размещать подвесы с внутренней стороны перил.