С 2026 года оформление договоров продажи и аренды недвижимости будут проводить по новым правилам

Начиная с 1 июля 2026 года процедура регистрации сделок с недвижимостью станет более защищенной и технологичной благодаря внедрению биометрической идентификации.

С указанной даты вступают в силу положения Федерального закона от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ, который вносит изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», предлагая новый метод удостоверения личности участников сделок.

Закон предусматривает альтернативный способ подтверждения личности при оформлении договоров купли-продажи, ипотеки или аренды.

В дополнение к уже используемой усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) стороны смогут использовать биометрические персональные данные, такие как: отпечатки пальцев, изображение лица, радужной оболочки глаза.

Инновационная система будет интегрирована во все современные электронные платформы.

С июля следующего будет доступна идентификация сторон договора об отчуждении недвижимости с использованием государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (ЕБС).

Заявления и сопутствующие документы по-прежнему должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителей.

Благодаря этим нововведениям, при подаче документов в электронном виде для регистрации прав на недвижимое имущество, личность правообладателя может быть подтверждена удаленно через Единую биометрическую систему.

В настоящее время для дистанционного оформления сделок с недвижимостью все равно требуется обязательное личное присутствие в многофункциональном центре для подтверждения согласия. Внедрение биометрической системы существенно упростит и ускорит этот процесс, повысив удобство и безопасность удаленных операций.