С 2026 года собственники жилья будут взаимодействовать с УК по новым правилам

Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который обязывает коммунальные организации и жителей многоквартирных домов (МКД) использовать национальный мессенджер MAX для взаимодействия.

Порядок и новые правила будут утверждены Минстроем России.

Поправка к законопроекту об управлении общим имуществом в МКД, внесенная ко второму чтению, предусматривает несколько ключевых изменений.

Одно из них — оформление протоколов общего собрания собственников при избрании членов совета дома в соответствии с требованиями Минстроя, с обязательной подписью выбранных членов совета.

Кроме того, Минстрой будет устанавливать порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Закон также разрешает общему собранию собственников принимать решение о совместном осуществлении полномочий председателем совета и его членами.

Еще одно нововведение касается квалификации сотрудников управляющих компаний. Должностные лица лицензиата и соискателя лицензии обязаны иметь соответствующие свидетельства о квалификации.

До 1 марта 2028 года управляющие компании могут представить сведения о квалификации вместо квалификационных аттестатов в контролирующие региональные органы.

Эксперты отмечают, что использование единого национального мессенджера MAX может упростить коммуникацию между жильцами и управляющими компаниями, повысить прозрачность процесса и сократить бюрократию.

«На практике это позволит быстрее реагировать на заявки жителей, фиксировать обращения официально и минимизировать споры о сроках и качестве выполнения работ», — выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.

Он подчеркнул, что важно, чтобы система была удобной для всех жителей, включая пожилых людей, и обеспечивала защиту персональных данных.

Федеральный закон вступит в силу со дня официального опубликования, за исключением положений, для которых установлены отдельные сроки.