Если земельный участок не огорожен, а вместо крепких построек на нем колосятся сорняки, среди которых высятся кучи мусора, он подлежит изъятию. Такое требование вступит в силу 1 марта этого года, напомнила в интервью «Газете.RU» руководитель центра оформления недвижимости «Кайрос+» Ирина Нигматуллина.
«Многие набрали землю в аренду или купили по дешевке, а содержать не в состоянии. Раньше такие участки также изымались и передавались в муниципальную собственность, но этот процесс был сложным. Органу местного самоуправления нужно было сначала написать заявление в прокуратуру, которая должна была разыскать собственников. Если таковые не объявились, участок признавался бесхозным. Но тогда процесс затягивался на долгие годы», – рассказала она.
Теперь начнет действовать новый закон, упрощающий задачу органам местного самоуправления.
Чтобы запустить процесс, достаточно признания надела неосвоенным. Привлекать внимание прокуратуры станет не обязательно, можно подавать иск сразу в суд, и его решением собственника лишат владений. Далее их передадут нуждающимся, многодетным или участникам СВО.
Вам может быть интересно:
• Снимать наличные придется по новым правилам
• Россиян предостерегли от заморозки некоторых продуктов
• Почему у пенсионеров с меньшим стажем выше пенсия
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Одним из признаков заброшенности считаются сорняки высотой больше 1 метра, занявшие больше половины площади. Другой – отсутствие грядок, теплиц и вообще каких-то построек либо ветхое их состояние. Лишним поводом становится хлам, в беспорядке разбросанный по участку.
Причин такого бесхозяйственного отношения к имуществу множество, в том числе объективных. Не редкость, когда землю обихаживают старшие родственники и, кроме них, заниматься участком некому – нет времени или желания. Аналогично происходит в случае наследования. Также у владельцев не всегда позволяет бюджет вложиться в благоустройство. Но какими бы ни были доводы, неосвоенный надел подлежит изъятию.
Под прицел инспекторов попадут и арендованные у муниципалитета площади. Если очевидно, что они простаивают больше 3 лет, договор расторгнут. То же самое произойдет при использовании их не по назначению. На участке, выделенном под жилую застройку, должен стоять дом; для дачного обязательны теплицы и огород.
Если построек нет, но видно, что за землей следят, то есть границы очерчены, трава выкошена, мусор убран, грядки свежие, то претензий не будет: признаки освоения налицо.
Перед тем как запустить процедуру изъятия, собственнику или арендатору отправят уведомление. При отсутствии реакции в течение года участок официально признают бесхозным, не принимая больше никаких мер. Розыск наследников, например, как это полагается по действующему последние дни распорядку, вести не станут.
Спохватившимся владельцам придется доказывать объективность причин своего бездействия в суде. Пока что до такого не доходило: извещение об изъятии – свидетельство серьезности намерений.
