С октября собственников жилья ждут штрафы по общедомовому имуществу

Осень 2023 года богата на нововведения. В сентябре вступят в силу законы, касающиеся медицины и школьного образования, а с 1 октября начнут действовать правила поддержания порядка в подъездах многоквартирных домов.

В целом эти корректировки устанавливают ответственность за повреждения и порчу. Обязанности по поддержанию чистоты и порядка на лестничных клетках, в вестибюлях и т. д. возложат на самих жильцов. Захламление мест общего пользования станет считаться нарушением.

Владельцы недвижимости, виновные в появлении дополнительных расходов на обслуживание и сохранение общего имущества, обязаны их возмещать, гласит новая статья кодекса. То есть, например, при наложении пожарной инспекцией штрафа на УК из-за старой мебели и досок на общей площадке деньги потребуют с того, кто создал проблему.

Управляющие компании получат право самостоятельно составлять и предъявлять счета тем, кто поленится утилизировать крупногабаритный мусор должным образом и выставит его в подъезд.

Пока не вполне понятно, в каком порядке будут взыскивать возмещение ущерба. Относительно прочего вреда, нанесенного гостями или курьерами, ясности еще тоже нет.

Другое новшество – процедура принятия решений по общему имуществу. С октября станет достаточно мнения большинства. Это относится к разовым случаям наподобие установки спутниковых антенн.

Если возникнет вопрос о пользовании общим имуществом теми, кто не входит в число собственников, то потребуется 2/3 голосов и больше.

Наконец, владельцы квартир и апартаментов будут обязаны участвовать в затратах на обслуживание сообразно своей доле в правах на общее имущество.

Предполагается, что благодаря обновленным правилам в многоквартирных домах повысятся комфорт и качество жизни. Освобождение пространств от ненужных предметов сделает подъезды чище, а риск ЧС и несчастных случаев существенно снизится.