Штрафы для дачников с 2026 года: за сорняки и мусор на участке с весны начнут наказывать по-новому

Весной 2026 года владельцы захламленных или заросших бурьяном земельных участков могут столкнуться с первыми претензиями со стороны государства. Росреестр намерен активнее реагировать на случаи неиспользования земли по назначению, сообщил статс-секретарь — заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий.

По его словам, новая практика станет логичным продолжением земельной реформы и затронет прежде всего тех, кто годами не приводит участки в порядок. Бутовецкий напомнил, что с весны 2025 года в России действует закон, устанавливающий трехлетний срок на освоение земельного участка.

Этот период дается в тех случаях, когда землю объективно невозможно использовать сразу, например, если она заболочена, сильно заросла или требует серьезных подготовительных работ. Отсчет начинается либо с марта 2025 года, либо с момента покупки участка, если он был приобретен позже.

За это время собственник должен привести территорию в состояние, позволяющее использовать ее по целевому назначению. Речь идет не о строительстве или посадках как таковых, а о базовых мерах по приведению земли в порядок.

Правительство уже утвердило перечень таких мероприятий. В него входят расчистка участка от мусора и строительных отходов, удаление сорняков, дикорастущих кустарников и деревьев, а также работы по осушению или, наоборот, увлажнению почвы — в зависимости от ее состояния.

Когда три года по освоению участка не действуют

При этом, как подчеркнул Алексей Бутовецкий, трехлетний срок распространяется только на действительно проблемные участки, которые изначально невозможно было использовать. Если же земля изначально пригодна, но собственник сознательно превращает ее в свалку или годами не ухаживает за ней, ситуация рассматривается иначе.

В таком случае участок может быть признан неиспользуемым уже через год. То есть первые претензии со стороны Росреестра могут появиться уже весной 2026 года. Основанием станет факт длительного запустения.

К признакам неиспользования земли относятся ситуации, когда более половины площади захламлено мусором в течение года и дольше. Аналогично трактуется и сильное зарастание, если участок более чем наполовину покрыт сорняками высотой свыше метра, дикорастущими деревьями или кустарниками, а владелец ничего не предпринимает для расчистки.

«Тем, кто не убрал хаотичную свалку на своем хорошем земельном участке, им нужно подготовиться, что, возможно, Росреестр отреагирует на вот такое бездействие. У нас большое количество накопленной информации, мы и так видим, в том числе с помощью национальной системы пространственных данных и других источников, что происходит на территории. В основном, все мероприятия проходят без взаимодействия с владельцем», — предупредил замруководителя Росреестра.

Это означает, что факт захламления или зарастания участка может быть зафиксирован дистанционно — по снимкам и цифровым картам.

Какие меры грозят владельцам

Если нарушение будет выявлено, собственнику сначала направят предписание с требованием устранить проблему в установленный срок. Речь идет именно о предупреждающей мере, дающей шанс привести участок в порядок без санкций. При игнорировании предписания возможны более жесткие последствия. Закон допускает наложение штрафов, а в крайних случаях — процедуру изъятия участка. Такой сценарий рассматривается как исключительный, но формально он предусмотрен действующим законодательством.

В Росреестре подчеркнули, что цель новых правил — не наказание ради наказания, а наведение порядка и вовлечение земли в хозяйственный оборот. Захламленные и заброшенные участки портят среду, создают угрозу пожаров и становятся источником санитарных проблем. Именно поэтому контроль за их состоянием будет постепенно усиливаться.