Комитет Государственной думы РФ по государственному строительству и законодательству подготовил окончательную редакцию законопроекта, который позволит взыскивать задолженность по жилищно-коммунальным услугам во внесудебном порядке — через нотариуса. Напомним, в первом чтении законопроект был принят нижней палатой парламента в конце прошлого года.
После оформления нотариальной исполнительной надписи документ можно будет направить напрямую в банк, где открыт счет должника, либо судебным приставам.
Основная особенность инициативы — усиленная защита граждан от скрытого списания средств. Законопроект закрепляет обязанность нотариусов контролировать процедуру уведомления, чтобы человек заранее знал о наличии долга. Уведомления будут направляться в том числе через портал Госуслуг, что должно исключить ситуацию, когда списание происходит неожиданно.
Механизм предполагает использование исполнительной надписи нотариуса для взыскания задолженности за услуги ЖКХ без обращения в суд. Управляющие организации смогут сразу обращаться к нотариусу за документом, имеющим силу исполнительного. Судебное разбирательство в таких случаях не потребуется.
Перед совершением исполнительной надписи нотариус направит гражданину уведомление о намерении взыскать долг. С этого момента у должника будет 14 дней, чтобы добровольно погасить задолженность или заявить возражения.
В течение этого же срока можно представить подтверждение обращения в суд для оспаривания суммы либо направить письменные возражения нотариусу. При наличии спора исполнительная надпись оформляться не будет.
Принципиально важно, что речь идет исключительно о бесспорных долгах. Гражданин должен быть осведомлен о выставленном счете и согласен с его размером. Даже минимальные разногласия автоматически переведут дело в судебную плоскость. Именно поэтому особое значение придается корректности и своевременности уведомлений.
В Федеральной нотариальной палате подчеркнули, что право на защиту собственника жилья сохраняется и после совершения исполнительной надписи. Задолженность можно оспорить в течение трех месяцев с момента, когда гражданин узнал или должен был узнать о ее оформлении.
В заключении к законопроекту, подписанном председателем профильного комитета Павлом Крашенинниковым, указано, что инициатива направлена на укрепление платежной дисциплины в сфере ЖКХ, сокращение общей задолженности и одновременное снижение нагрузки на суды.
Также с 1 марта в России меняется срок оплаты ЖКХ. Теперь плату необходимо будет вносить до 15-го числа месяца, а не до 10-го, как это было ранее. Срок начисления пени остается без изменений.
