В сентябре 2025 года вступают в силу новые правила, касающиеся владельцев недвижимого имущества. Изменения призваны упорядочить использование земель, бороться с нецелевым использованием и защищать собственников от мошенников.
С 1 сентября в садовых некоммерческих товариществах действует более строгий запрет на коммерческую деятельность. Цель поправок — исключить лазейки, которые позволяли обходить существующий с 2019 года закон.
Это значит, что на участках в СНТ нельзя будет размещать гостиницы, склады, парковки или сдавать их в аренду. Дачники по-прежнему смогут выращивать и продавать урожай, выращенный на своем участке, но только на участках площадью до 50 соток и без наемных работников.
С сентября также начал действовать перечень признаков неиспользования земельных участков. Документ поможет определить, используется ли земля по назначению. Эти меры направлены на защиту добросовестных владельцев от необоснованных жалоб, а также на борьбу с теми, кто годами не следит за своей землей.
Основные критерии, на которые будут обращать внимание: участок не должен быть заросшим сорняками, на землях, предназначенных для строительства (ИЖС), должно быть возведено и зарегистрировано здание. Срок для этого увеличили до 7 лет с момента оформления прав на землю.
Уже построенные здания и сооружения должны содержаться в надлежащем состоянии.
С 1 сентября вступил в силу закон, который ограничивает собственников недвижимого имущества в праве на распоряжение им. Теперь запрещено продавать или дарить садовый участок отдельно от построек, которые на нем находятся. Это касается жилых и садовых домов, а также хозяйственных построек, таких как бани, сараи, теплицы или гаражи.
Разделить участок можно только с соблюдением требований земельного законодательства. Закон также запрещает делить уже построенные дома и возводить новые СНТ на сельскохозяйственных угодьях.
Согласно новым правилам, сжигать мусор, траву и листву теперь разрешено на землях общего пользования населенных пунктов и на территориях частных домовладений.
Но это можно делать только в специально оборудованных местах. Раньше действовал полный запрет на сжигание на территориях общего пользования.
