Установка забора, разделяющего соседние земельные участки, нередко становится предметом споров. Это объясняется необходимостью значительных финансовых вложений, что закономерно поднимает вопрос о распределении ответственности.
А еще это дело вкуса и предпочтений. Например, один сосед хочет деревянный забор, другой настаивает на сетке-рабице, а третий может потребовать исключительно глухую изгородь из профлиста. Как быть и что делать – вопросы риторические, но все-таки у проблемы есть решение.
Понимание основных принципов и порядка действий поможет урегулировать ситуацию, особенно при отказе соседа от сотрудничества. Существующие нормативные акты в большинстве случаев не устанавливают прямой обязанности владельцев соседних участков совместно возводить межевой забор.
Законы, как правило, определяют лишь технические требования к ограждениям. Высота от 1,5 до 2 метров, материалы и конструкция – пропускающая свет. Но окончательное решение о необходимости и порядке установки забора остается за самими соседями.
Вам может быть интересно:
• Россиян предупредили о блокировке переводов от 5 тысяч на карту с июня
• Химик предупредил об опасной ошибке при мытье окон
• Юрист: даже рабочую газовую плиту придется менять на новую
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В связи с этим, наиболее распространенным и разумным подходом является достижение взаимной договоренности. Рекомендуется заранее обсудить все ключевые аспекты: тип и высоту ограждения, используемые материалы и, главное, порядок распределения расходов. Чаще всего оптимальным решением становится совместное финансирование и установка забора.
Действия при отказе соседа от участия. Нередко возникает ситуация, когда один из соседей отказывается участвовать в установке ограждения. В таком случае вы имеете право инициировать установку забора самостоятельно, однако следует предварительно обеспечить свою юридическую безопасность.
Лучше потребовать от соседа письменное подтверждение отсутствия возражений относительно выбранного вами типа ограждения. Если это невозможно, следует обратиться к руководству СНТ или в органы местного самоуправления для уточнения действующих норм и правил, касающихся установки заборов. Соблюдение этих норм поможет избежать претензий со стороны соседа в будущем и предотвратить возможные требования о демонтаже.
Но такой вариант подразумевает, что все расходы ложатся исключительно на инициатора установки ограды.
Соблюдение границ земельного участка. Крайне важно при установке ограждения строго соблюдать границы своего земельного участка. Даже незначительное смещение забора на территорию соседа может повлечь за собой не только требование о демонтаже, но и административные санкции за самовольный захват земли. Бывают случаи, когда после захвата земли, даже случайного, придется выплачивать соседу компенсацию за использование части его участка.
Во избежание подобных проблем рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру для точного определения границ участков и установки ограждения строго по межевой линии.
Замена существующего ограждения. Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда на границе уже установлено ограждение. Например, деревянный забор, сетка-рабица или живая изгородь, а один из соседей планирует его заменить.
Если второй сосед возражает против демонтажа существующей конструкции, особенно если она расположена на его стороне участка, производить демонтаж не следует. В таком случаем рядом со старым забором следует установить новый. Данный вариант допустим с юридической точки зрения.
Советуем прочитать:
• Теперь можно без счетчиков — платежи за коммуналку будут рассчитывать иначе
• Заплатите крупный штраф, никто не спросит: у дачников появились новые обязанности
• После получения зарплаты или пенсии нужно снять часть денег с карты
• Ипотека себя исчерпала: квартиры станут выдавать на предприятиях
