Стандарты изменились: разъяснены требования к забору на даче — глухая конструкция нарушает нормы

Поставить ограду, очерчивающую периметр дачного участка, не такое простое дело, как может показаться.

Чтобы не было проблем с законом, необходимо соблюсти ряд условий, о которых рассказал ТАСС председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Прежде чем приступать к работе, нужно записаться на прием в местную администрацию, чтобы детально узнать, какие нормы действуют в регионе и в населенном пункте. Еще проще ознакомиться с новшествами на сайте мэрии или кабинета губернатора.

Условия могут различаться, к примеру, в Подмосковье допускается ограждение не выше 2 метров, если речь не об усадьбе, имеющей историческую ценность.

Мода на сплошные заборы в 3 метра появилась в неспокойные 90-е, веяние было оправданным. Но с тех пор прошло уже достаточно времени и стандарты изменились. Для перегородок между владениями высота ограничена 1,2-1,8 метра, а из материалов разрешены сетка или живая растительность – проницаемость принципиальна. Можно ограничиться даже рядом кольев, лишь бы граница была четко определена.

«Лучше не руководствоваться принципом «мой участок – вот до тех деревьев», потому что такие характеристики не отвечают требованиям определения границ земельного участка, так как деревья имеют особенность разрастаться, видоизменяться или падать, кроме того, начнутся споры с соседями из разряда «его дерево – на моей земле», – добавил Сергей Гаврилов.

Для внешней ограды главным критерием считается соответствие ее вида общему облику территории, так что не помешает согласовать проект с градостроительной службой.

Со стороны улицы забор может быть и глухим, но такой высоты, чтобы на прилегающие наделы не падала тень. Конкретные требования в каждом регионе свои.

За нарушения пока еще никого не штрафовали, отметил парламентарий. Тем не менее ответственность предусмотрена СНиПами и правилами благоустройства.

«Если забор между участками глухой и отбрасывает тень, препятствует проветриванию или иным образом влияет на пользование участком соседа, он может быть признан нарушающим нормы. Особенно это касается садоводческих объединений, где действует СП 53.13330.2019, прямо предписывающий устанавливать между соседями светопроницаемые конструкции от 1,2 до 1,8 м», – привел пример политик.

В таком случае, если изгородь затеняет соседний участок, его владелец может обратиться в суд, который вынесет решение о демонтаже ограды. Но ему надо будет доказать, что инсоляция из-за забора более 50% или нарушена вентиляция.

Само по себе возведение ограды специального разрешения не требует – это не капитальное сооружение. Однако для собственного спокойствия нелишним станет получить согласие соседей, выраженное в письменном виде, напомнил Гаврилов.

Без такой бумаги суд не примет доводы владельца в разбирательстве по поводу нарушений. Не факт, что обяжут платить штраф, но затраты на снос забора с последующей установкой нового неизбежны.