В правила продажи квартир, купленных в ипотеку, внесены изменения

дом новые Законы
Коротко и без рекламы - telegram-канал «Социальные новости». Присоединяйтесь!

Президент РФ подписал закон, по которому гражданам станет доступна самостоятельная реализация недвижимости, находящейся в залоге у банка по условиям ипотеки. Об этом сообщает ТАСС.

По действующим нормам, залоговое имущество может быть продано только на публичных торгах. В итоге выручка оказывается в ниже, чем было потрачено на покупку.

Новый закон предоставляет заемщикам право при намерении отказаться от платежей по договору сбыть в течение 6 месяцев недвижимость по максимально выгодной цене.

Полученные деньги они смогут направить на погашение долга по кредитному договору в пользу финансово-кредитной организации.

Предусмотрены также ограничения. Преимущества не будут иметь те, кто проходит процедуру личного банкротства, отказавшиеся от самостоятельной продажи или не уложившиеся в срок. Нельзя распорядиться недвижимостью, заложенной нескольким кредиторам.

Чтобы продать ипотечное жилье, нужно подать заявление в банк. Там в течение 10 рабочих дней сделку одобрят (если нет вышеуказанных проблем) и рассчитают минимальную цену объекта, исходя из требуемой к истечению срока реализации суммы. Эти деньги получит банк, а все, что сверх того, перечислят заемщику.

Пока длится установленный для продажи срок, банк не сможет потребовать изъятия заложенного имущества. Далее он полностью свободен в своих действиях.

Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.

По мнению экспертов, измененные правила продажи квартир, приобретенных в ипотеку, дадут шанс заемщикам получить хоть какие-то средства после реализации жилья.

«Сейчас, если человек не может выплатить ипотеку, жилье реализуется банком. В некоторых случаях это приводит к тому, что заемщик после продажи остается с долгом перед кредитной организацией. Тут есть несколько аспектов. Это и завышенная цена при покупке, и продажа квартиры через аукцион. Теперь у заемщиков есть шанс продавать недвижимость по нужной цене. Другой вопрос, что на залоговые квартиры всегда дают дисконт. С ними мало кто желает связываться», — пояснил в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.

Советуем прочитать:
• Вторичный рынок перестраивается: возрождается забытый вид сделок
• Выплаты к школе в 10 000 рублей уравнивают по всей стране
• Имеющим 30 лет стажа готовят надбавку к пенсии до 26 тысяч рублей
• Идеальное и спокойное место: россиянам предложили альтернативу Черному морю

Оцените статью
PNZ.RU