Месяц остался до вступления в силу закона об обязательном 3-летнем сроке освоения земель в черте населенных пунктов и садово-огородных участков.
Новый порядок начнется 1 марта, и остающиеся заброшенными наделы будут изыматься, предупредили в Росреестре.
В первую очередь озаботиться вопросом предстоит владельцам проблемных участков – заболоченных, захламленных или поросших сорняками. Им следует привести свое имущество в порядок, с тем чтобы с дальнейшем использовать по назначению: построить там дом, выращивать сельхозкультуры, развивать бизнес – смотря что значится в документах.
Вам может быть интересно:
• Снимать наличные придется по новым правилам
• Россиян предостерегли от заморозки некоторых продуктов
• Почему у пенсионеров с меньшим стажем выше пенсия
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В течение 3 лет, отпущенных на подготовительные работы, собственника к ответственности не привлекут. А вот в дальнейшем бездействие обернется серьезными проблемами.
Само по себе изъятие земли как наказание за бесхозяйственность предусмотрено еще с 1995 года, да и оговариваются те же 3 года. Но в прежней норме нет определения «освоение» и размыты границы по срокам.
Новый закон вносит уточнения, благодаря которым землевладельцам дается даже больше времени – с учетом подготовки к целевому использованию выходит 5-7 лет.
Кроме того, детализируется процедурный момент. Обнаружившие заброшенный участок инспекторы сразу объявлять его бесхозным не будут. Сначала установят, кто собственник, и направят ему предписание об устранении нарушения. Штраф не грозит, но особый контроль появится.
Если очередная проверка вскроет, что за отведенное время ничего сделано не было и запустение только усугубилось, Росреестр в течение 30 дней уведомит местную администрацию. Ее сотрудники имеют право подать иск в суд об изъятии надела и выставлении его на торги.
Для участков, которые будут приобретены после 1 марта 2025 года, срок сужается до указанных 3 лет, которые станут отсчитывать с момента регистрации сделки.
Отход от общих правил допускается, только если владелец сумеет доказать наличие объективных обстоятельств, помешавших ему выполнять свои обязанности. В этом случае, получив предписание, он может подать заявление о продлении срока для проведения работ. Не запрещается также сдать участок внаем, чтобы порядок навели арендаторы.
