В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) появится информация о членах семьи собственника жилья, имеющих право пользоваться помещением. Новая законодательная норма вступила в силу 1 сентября.
Она распространяется не только на имеющихся, но и на прежних членов семьи, которые получили право на проживание при вселении по ордеру или решению суда, а также в рамках приватизации.
Передавать персональные данные уполномочены как они сами, так и доверенные лица (по визе нотариуса), сотрудники правоохранительных органов, банков, члену судебных коллегий, наследники.
В Росреестре уточнили, что право пользования жилым помещением может быть закреплено путем внесения записи в ЕГРН по заявлению. При этом круг лиц, имеющих доступ к полной информации из реестра, ограничен.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Право проживания распространяется и на квартиру, взятую в ипотеку, если есть нотариально заверенное согласие всех ее собственников.
Его отсутствие саму сделку не отменяет, но при записи о членах семьи в ЕГРН появится отметка о непредоставлении согласия на государственную регистрацию.
Если объектом прав становятся отдельные комнаты, то данные об имеющихся или прежних членах семьи подлежат раздельному внесению по заявлениям собственников.
Информация о наследниках также появится как самостоятельная регистрационная запись – к заявлению потребуется приложить свидетельство о праве на наследство.
Новая мера призвана повысить осведомленность будущих покупателей и свести к минимум споры, возникавшие после выявления ранее неизвестных наследников или жильцов, которых нельзя выселить. Сложности подобного рода свойственны сделкам на вторичную недвижимость.
Член рабочей группы экспертного совета при комитете Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Склянчук полагает, что после внесенных в законодательство изменений приобретать жилье станет намного проще. Данные хранятся в реестре в обезличенном виде, поэтому утечки можно не опасаться.
