Собственников жилья – будущих и текущих – в 2026 году ждет ряд важных изменений в законодательстве. С 2026 года произойдут изменения и в сфере жилищно-коммунальных услуг. Одно из них касается сроков оплаты коммунальных платежей. С марта 2026 года крайний срок внесения платы переносится с 10-го на 15-е число каждого месяца. Кроме того, платежные документы должны предоставляться жильцам не позднее пятого числа.
Официально эти меры объясняются стремлением к унификации и упорядочиванию расчетов в сфере ЖКХ. Специалисты отмечают, что перенос сроков может немного снизить напряжение для граждан, получающих зарплаты и пенсии ближе к середине месяца.
Перед Новым годом было опубликовано Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2025 года № 2227, согласно которому до 31 декабря 2026 года застройщикам предоставляется отсрочка по уплате неустоек, штрафов, пеней, процентов, возмещения убытков и других финансовых санкций.
Речь идет о требованиях, которые уже были предъявлены застройщику к исполнению. Фактически компании получили еще год, в течение которого могут не рассчитываться с дольщиками за допущенные нарушения сроков.
Вам может быть интересно:
• Из-за роста цен пенсионерам подготовили новую выплату
• Для собственников жилья готовят новый налог
• Пенсионеры лишаются доступа к своим сбережениям из-за новых правил переводов
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что для строительных компаний это стало серьезным облегчением на фоне высокой ключевой ставки, падения спроса и роста себестоимости строительства.
«Но для покупателей жилья такое решение выглядит как откровенно одностороннее. Люди месяцами, а иногда и годами ждут свои квартиры, выплачивая ипотеку и аренду, но компенсации за задержки вновь откладываются на неопределенный срок», — прокомментировал решение правительства риелтор Евгений Потапов.
Еще одним заметным нововведением стало расширение дистанционного формата сделок с недвижимостью. С 1 июля 2026 года куплю-продажу жилья планируется оформлять онлайн — через портал госуслуг с использованием Единой биометрической системы и электронной цифровой подписи.
Такой механизм позволит сторонам заключать сделки без личного присутствия и перейти на полный электронный документооборот. При этом юристы указывают на новые риски.
«Использование биометрии и удаленных подписей повышает требования к кибербезопасности, а любые сбои или утечки данных могут обернуться серьезными проблемами для собственников недвижимости – вплоть до потери квартир», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.
Отдельный блок изменений затрагивает техническую документацию в сфере ЖКХ. Управляющие компании, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы теперь обязаны размещать отчетные и технические документы в Государственной информационной системе ЖКХ. Требование нужно исполнять начиная с первого квартала 2026 года.
Предполагается, что это повысит прозрачность работы управляющих организаций и упростит доступ к информации о состоянии домов. Власти рассчитывают, что цифровые паспорта зданий помогут эффективнее планировать ремонты и контролировать качество управления.
