Вступили в силу новые правила по капремонту: все дома разделят на 4 категории

Новый свод правил «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капремонта» официально введен в действие, сообщили в пресс-службе Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Документ призван унифицировать процедуру оценки технического состояния многоквартирных домов, что сделает процесс планирования ремонтных работ более объективным и аргументированным.

По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Алексея Ересько, основной целью введения этого стандарта является создание «удобного, современного и эффективного механизма оценки технического состояния» зданий.

Новый механизм базируется на четких критериях и достоверных данных о реальном износе главных несущих конструкций и инженерных коммуникаций.

«Нововведения позволят не только повысить обоснованность планирования региональных программ капремонта, но и также оптимально распределять ресурсы и синхронизировать сроки работ с актуальным техническим состоянием дома», — сообщил Ересько.

Главным критерием для принятия решения о необходимости капитального ремонта станет уровень физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. По результатам проведенной оценки, дому будет присвоен один из четырех статусов:

— первая категория (износ до 30%). Капитальный ремонт не требуется;

— вторая категория (износ 31-50%). Капремонт необходим;

— третья категория (износ 51-65%). Ремонт требуется в первоочередном порядке;

— четвертая категория (износ свыше 65%). Требуется обязательное детальное обследование здания с помощью специальных инструментов.

Тщательнее станут выявляться критические дефекты, при обнаружении которых в заключении будут даны прямые инструкции по восстановлению функциональности и обеспечению безопасной эксплуатации дома.

Оценка износа станет осуществляться путем визуального осмотра с последующим сопоставлением обнаруженных повреждений со специализированными нормативными таблицами.

Итоговый показатель износа будет зависеть от количества и частоты зафиксированных повреждений.

Как отмечают в Минстрое, новый свод правил разработан во исполнение федерального закона № 561, который обязывает проводить обследование многоквартирных домов.

Он является крайне важным инструментом для региональных властей, позволяя им точно определить необходимость капремонта и формировать соответствующие региональные программы, исходя из фактической «потребности» домов в ремонте.