Установка забора на дачном участке является важным шагом, обеспечивающим ряд преимуществ, но и создающих некоторые проблемы. При планировании ограды следует учитывать интересы соседей, чей участок является смежным.
Во-первых, следует учитывать границы межевания. Забор должен устанавливаться согласно кадастровому плану. Недопустимо самовольное смещение изгороди на территорию соседа.
При возникновении сомнений относительно точного расположения границ, рекомендуется провести совместное межевание. «Заступ» даже на несколько сантиметров может в будущем стать предметом судебных разбирательств и выплаты компенсации в пользу соседей.
Второй нюанс – материал забора. Для внешней изгороди, которая граничит с дорогой или пустующей землей, собственник участка может самостоятельно выбрать, из чего и как делать ограду.
Вам может быть интересно:
• Россиян предупредили о блокировке переводов от 5 тысяч на карту с июня
• Химик предупредил об опасной ошибке при мытье окон
• Юрист: даже рабочую газовую плиту придется менять на новую
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Другое дело, когда речь идет о соседях. Например, высокий и сплошной забор может затенять их огород или клумбы. Поэтому при планировании установки ограды между соседними дачами стоит заранее уведомить другого собственника о намерении установить изгородь.
Лучше это сделать в письменном виде. Соседа необходимо предупредить о высоте забора и материале, из которого он будет возведен.
Адвокат Ирина Сивакова рекомендовала при установке ограды ориентироваться на действующий СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», который не предусматривает установку глухих ограждений между смежными садовыми участками.
Пункт 6.2. правил гласит, что по периметру садовых участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2-1,8 метра.
«Как вариант, предусматриваются ограждения иных типов, но визуально проницаемых, например, как штакетник. Глухие ограждения правила упоминают как допустимые только со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков», — пояснила юрист.
В то же время СП сейчас носят рекомендательный, а не обязательный характер, подчеркнула Сивакова.
«Поэтому в случае спора в суде забор могут признать законным, если соседи не докажут, что он создает им препятствия в пользовании своим участком. Шансы на положительное решение будут больше, если вы получите письменное согласие на забор от соседей», — подчеркнула адвокат.
Советуем прочитать:
• Теперь можно без счетчиков — платежи за коммуналку будут рассчитывать иначе
• Заплатите крупный штраф, никто не спросит: у дачников появились новые обязанности
• После получения зарплаты или пенсии нужно снять часть денег с карты
• Ипотека себя исчерпала: квартиры станут выдавать на предприятиях
