Многие россияне, проживающие в неприватизированных квартирах, не до конца осознают, что это существенно ограничивает их права.
По словам руководителя центра правопорядка в Москве и Московской области Александра Хаминского, такие жильцы являются не собственниками, а лишь нанимателями, что влечет за собой ряд важных последствий.
«Гражданам стоит иметь виду, что проживание в неприватизированной квартире (муниципальном, ведомственном жилье) означает, что гражданин является нанимателем, но не собственником, что ограничивает его права на распоряжение жильем», — заявил эксперт в интервью РИА Новости.
Это означает, что жилье нельзя передать по наследству, и после смерти нанимателя право пользования не переходит к его родственникам автоматически.
В случае развода один из супругов не сможет получить денежную компенсацию за свою долю, поскольку жилье не является совместной собственностью.
Несмотря на отсутствие прав собственности, наниматель обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги, квартплату и поддерживать жилье в надлежащем состоянии.
Приватизация — это процедура, которая позволяет гражданам оформить право собственности на занимаемое ими жилье, принадлежащее государству или муниципалитету.
После ее завершения наниматель становится полноправным собственником и получает все права на распоряжение квартирой.
Чтобы стать владельцем, необходимо собрать пакет документов и обратиться в соответствующий орган. В результате квартира перейдет в частную собственность.
Хамиснкий напомнил, что в 2017 году было отменено ограничение срока бесплатной приватизации жилья.
«Это означает, что теперь приватизация жилых помещений является бессрочной, и граждане могут оформить право собственности на занимаемое ими жилье в любое удобное для них время», — резюмировал юрист.
